Emlak yönetimde usulsüzlük iddiası

“MÜVEKKİLLERİMİN İSTEKLERİ DE KARŞILANMIYOR”

Müvekkilleri ile birlikte toplantıya katılarak açıklama yapan Av. Fatma Tuğce Elmas ,yönetimin usulsüz davrandığın iddia etti. TOKİ tarafından görevlendirilen taşeron firmadan site sakinlerinin memnun olmadığını belirten Elmas, Emlak Yönetim ve TİC.LTD Şirketinin, Türkiye’nin pek çok yerinde aktif olarak çalıştığını ve memnun olunmadığında yönetimin değiştiğinin altını çizdi. Binalarda yaşayan insanların isteklerinin karşılanmadığını iddia eden Elmas, “Burada çok fazla usulsüzlük dönüyor. Aidatlar her ay toplanıyor ancak makbuz kesilmiyor. Bunun karşılığı olarak müvekkillerimizin istekleri de karşılanmıyor. Asansörler tamirleri yapılmamış durumda” dedi.

KANUNİ OLARAK ÜÇTE BİRE ULAŞTIK

Yönetimin, iyi bir yöneticilik yapamadığını iddia eden Elmas,  “Biz yaklaşık olarak 3 ay gibi bir süredir ulaşmaya çalıştığımız Emlak Yönetim Şirketine ve TOKİ’de bulunan yetkililer bizlere düzgün bir bilgi vermiyor. Üst kurul çağrısında hukuki olarak bulunduk ve Kanuni olarak 3’te 1’e ulaşmış durumdayız. Biz bu durum karşısında olağan üstü yönetimin toplanmasını da beyan ettik, ancak hala bir cevap alamadık. Savcılığı da suç duyurusunda bulunuldu. Burada bulunana yönetimin elinde yetki belgesinin olmadığını müvekkillerim iddia ediyor” dedi. Çalışan kapıcının daha önceden emlak Yönetimi tarafından darp edildiğine dair ellerinde rapor olduğunu belirten Elmas,  “Burada yaptıkları yolsuzlukları fark eden kapıcının imza atmaması üzerine darp ediliyor. Bununla ilgili olarak yasal prosedürümüz başlamak üzere. Burada bizim isteğimiz TOKİ’nin göndermiş olduğu bir yetkili ile olağan üstü genel kurulun yapılması ve yönetime kendilerinin seçmiş oldukları insanların gelmesi” dedi.

“ASANSÖRLER ÇALIŞMIYOR”

Yönetimin elindeki yazının ne olduğunu belirten Elmas, “31.07.2016’da resmiyette Emlak Yönetiminin yetkisi sona ermiştir. O yönetimi bir yıl daha değerlendireceğiz diye bir yazı var fakat resmiyette yetkili bir kurum yok burada. Resmiyette olmayan bu kurum buradan aidat toplamaya devam ediyor. Resmiyette yetkisi olamayan bu insanlar site sakinleri üzerinden aidat toplayıp, makbuz kesmedikleri gibi yönetimin kurulu binasını kullanıp insanlar üzerinden bir yaptırım uygulamaya çalışıyorlar. Bu durum hukuka ve kanuna aykırı” dedi.Site sakinlerinden olan Süleyman Uluça, kendilerinden asansör ücreti toplanıldığının ancak asansörlerinin çalışmadığını söyledi. Uluça, “Her daireden 237 TL toplanıldı. 153 bin TL toplanmış durumda ancak şuanda bile asansörlerimiz bozuk durumda. Toplaşanın an fazla iki dairenin asansörü çalışıyor. Bu paralar nereye gittiğini sorduğumuzda yetkililer bir açıklama yapamıyor. Aidatları ödemede geciktiğinde bizde bunun faizi alınıyor. Fatura derseniz onu da kesmiyorlar. Yönetimin değişmesini istiyoruz. Ortada gözle görülür derecede bir usulsüzlük söz konusu  ” dedi.

“UZLAŞMA İÇİN  PAZAR BEKLENİYOR”

Toplantıdan sonra site sakinlerinden bir kişi ile Av.Elmas, Emlak Yönetimin yetkilileri ile uzlaşma görüşmesine gitti. Uzlaşmada taleplerini dile getirdiklerini belirten Elmas,Yönetimle görüşüldüğünü bu hafta içerisinde site sakinlerinin noter eşliğinde yönetimi istemediklerine dahil imza alınacağını ve üst kurula gönderileceğini ve site sakinleri ile Pazar günü görüşüleceğini belirtti. Görüşmeden çıktıktan sonra Emlak Yönetim tarafından site sakinlerine mesajlar atılarak bu akşam görüşmeye çağrıldığı iddialar arasında. Site sakinleri, bu sürecin düzgün işlemesini ve uzlaşmayla halledilmemesi karşısında hukuki her yöntemi deneyeceklerini söylediler.

(Aysun KARABAYIR)