Konut satışlarına demir damgası

Türkiye İstatistik Kurumu Konya Bölge Müdürlüğü, Konya 2017 yılı Kasım ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre 2017 yılı Kasım ayı itibariyle Konya’da toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,3, bir önceki aya göre de yüzde 1,1 oranında azalarak 2 bin 854 adet oldu. Konya,  2 bin 854 konut satışı ile Türkiye genelindeki toplam konut satışlarından yüzde 2,3 pay alarak 10’uncu sırada yer aldı.

“EKONOMİK TEDİRGİNLİK VAR”

Verileri değerlendiren Konya Müteahhitler Birliği Derneği(KOMÜT) Başkanı Şaban Topal, piyasada durgunluk olduğunu söyledi. Demir fiyatlarının yüksek olmasının konut satışlarında en büyük etken olduğunu ifade eden Başkan Topal, “İnsanlarımızda ekonomik bir tedirginliğin olduğunu düşünüyorum ve döviz fiyatlarının yükselmesi de bizleri etkiliyor. Bunun yanı sıra sosyal olaylarda insanımızın yatırımını geciktirdiğini ve beklettiğini düşünüyoruz” diye konuştu. Bu aylarda konut almanın daha avantajlı olacağını ve 2018 yılında fiyatların daha çok artacağını düşündüğünü kaydeden Topal, “2018 yılı Ocak-Şubat- Mart döneminde konut fiyatları yüzde 30 artacak. Bu artış olmadan konut alınmasının avantajlı olacağını düşünüyorum. Eğer demir fiyatları düşer ve bir banda oturursa piyasa hareketlenecek diye ümit ediyoruz. Bu ümitlerimiz gerçekleşirse 2018 yılının daha iyi olacağını düşünüyoruz” dedi.

“YASTIK ALTI PARANIN FAYDASI YOK”

Yıl sonlarında bu tür düşüşlerin yaşandığının bilindiğini dile getiren Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay ise, yıl geneline bakıldığında konut satışlarının artışla gittiğini ifade etti. Yıl sonunda mali ve tapu devri gibi işlemler nedeniyle düşüşlerin yaşandığını belirten Altınay, “Yıl başının akabinde daha iyi olacağını düşünüyoruz. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar yatırım yapmaya devam etsinler. Hiçbir endişeleri olmasın herkes gayrimenkul sektörüne yatırım yapmaya devam etsin. Yastık altında duran paradan bize fayda yok. Bunun ekonomide değerlendirilmesi gerekiyor. Alım-satım canlandığı zaman bizde ekonomi olarak rahatlayacağız” diye konuştu. Büyüme rakamlarının çok yüksek çıktığını ve 2018’de yükselişin vatandaşa yansıyacağını anlatan Sedat Altınay, bu sayede sektörün hareketleneceğini belirtti. Başkan Altınay, gayrimenkule yatırım yapanların her zaman kazandığını ve kazanmaya devam edeceğini sözlerine ekledi.

TÜİK’İN DİĞER VERİLERİ

2017 yılı Kasım ayında Konya’da satılan konutların yüzde 24,3’ü ipotekli olarak satıldı ve ipotekli satış oranının en fazla olduğu iller sıralamasına göre 63’üncü sırada yer aldı. Konya’da 2017 yılı Kasım ayı itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre ipotekli satılan konut sayısı yüzde 32,9 oranında gerçekleşirken, Konya’da 2017 Kasım itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı yüzde 2,8 oranında azaldı. Aynı dönemde Konya toplam konut satışları içindeki diğer konut satışı payı sıralamasına göre 19’uncu sırada yer aldı. Konya’daki toplam konut satışlarındaki ilk satışların payı yüzde 48,3 iken, ikinci el satışlarının payı ise yüzde 51,7 olarak gerçekleşti. (Mustafa KARAKAYA)