Yenişehir'de konut imarlı arsa icradan satılık

Mersin Yenişehir'de 240 m² konut imarlı arsa icradan satılıktır.

ilan.gov.tr'de yayınlanan ilana göre;

Yenişehir ilçesi, Çiftlik mahallesi, 6340 ada, 2 parsel noda kayıtlı 240,0m2 alanlı arsa nitelikli taşınmaz tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazlar birbirine bitişik olarak 6340 ada içerisinde yer almakta toplam 1.289,0m2 alanında ve her dört taşınmazın çevresi briket duvarla çevrili olarak halen inşaat Malzemeleri satış yeri ve deposu olarak birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazlar Mersin ili, Yenişehir Belediyesi sınırları içerisinde, Yenişehir Belediyesi1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer almakta olup daha önce 5-2 (Serbest nizam 2Kat) imarlı Konut alanı olarak işaretlidir. Ancak Yenişehir Belediyesince yapılan imar çalışmaları ile taşınmazların imar durumu TİCK (Ticaret Turizm Konut Alanı) olarak Ez0,90 (Emsal 0,90) kat yüksekliği en çok 54,5Om kat adedi 15 kata çıkarılmıştır. Taşınmazlar üzerinde herhangi bir imar- çalışmasında her 4 taşınmazın tevhidi gereklidir. Ve bu imar durumunun uygulanmasında toplam emsal inşaat alanı - 1289,00m2 x0,90= 1.160,00m2, TAKS (Taban Alan Kat Sayısı) 650 x 1289, m2 644,5m2, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) 3640 x 1289,00m2 =515,60m2 yani toplam Emsal inşaat alan 1.160,00m2 olmak üzere, zemin katı 644,5m2 işyeri/Dükkan), Normal katlar her kat 1 daire olmak üzere max Skat olmak üzere toplam Zemin kat+5 kat bina yapılabilir niteliktedir. Taşınmazlardaki imar durumunun 5-2 den (Serbest Nizam 2 kat) TİCK (Ticaret Turizm Konut 6-0,90 yoğunluğa çıkması dava konusu taşınmazların değerini olumlu olarak etkilemekte ve arttırmaktadır.

Detaylar için tıklayınız