Ekonominin lokomotifi inÅŸaat

Bu güne kadar binin üzerinde konut inÅŸa eden Bulut Ä°nÅŸaat, yaklaşık 15 yıldır inÅŸaat sektöründe baÅŸarılı bir ÅŸekilde Konyalılara hizmet vermekte. Kendisi esasında Ä°lahiyat mezunu olan Adem Bulut 28 Åžubat sürecinde imam hatiplerin ve ilahiyatların önünün kapatıldığı bir dönemde baba mesleÄŸi olan inÅŸaat sektörüne adım atarak, ÅŸer gibi görünen bazı ÅŸeylerin bazen insanların hayrına dönüÅŸebileceÄŸinin en güzel örneklerinden biri. Felaket gibi gözüken bir durumdan stratejik bir planlamayla inÅŸaat sektörüne girerek binlerce insanı ev sahibi yapan Bulut, kendi baÅŸarı öyküsünü en güzel ÅŸekilde yazarak Konyalıların belleÄŸinde iyi bir yer edinmiÅŸ örnek bir ÅŸahsiyet.

“EMLAK Ä°YÄ° BÄ°R YATIRIM ARACIDIR”

Adem Bulut 15 yıldır bu sektörün içinde ve mesleÄŸini severek, ilk günkü heyecanını içinde yaÅŸatarak bu günlere geldiÄŸini ifade ediyor ve ilerleyen zamanlarda Konya dışında da konut yapmaya baÅŸlayacaklarının müjdesini veriyor. Bulut, “Åžu anda görüÅŸmeler içerisindeyiz ama yakın zamanda Konya dışında da konut yapımına baÅŸlayacağız” diyerek, “Konya konut yapımı konusunda bir hayli yol kat etti. Son 10 yıl da konut yapımında bir patlama oldu. Konya inÅŸaat sektörü açısından büyük bir patlama yaÅŸadı” diye ifade etti. “Emlak iyi bir yatırım aracıdır” diyen Bulut,” Buradaki önemli nokta gayrimenkulün niteliÄŸidir. EÄŸer tarla arsa dükkan ev alacaksanız bunlar iyi bir yatırımdır. Eskiden bizim yaptığımız konutlar yatırım deÄŸildi. Ä°nsanların yatırımları dövize kayıyordu altına kayıyordu, ikinci el arabalara kayıyordu. Bunlar cazibesini yitirince insanlar konuta yönelmeye baÅŸladılar. Özellikle yapım aÅŸamasında olan emlaklar yatırımcıya oldukça karlı kazançlar saÄŸlamaya baÅŸladı” diye ifade etti. 

ARSA FÄ°YATLARI ÇOK YÜKSEK

Bu projeler içerisinde bazı projelerin fiyatlarının yüksek bazılarının ise düÅŸük olduÄŸunu söyleyen Bulut, “Konut fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerinin bir tanesi de arsa fiyatların yüksek olmasıdır” diyerek “Konya’da bana göre arsa fiyatları çok yüksek çünkü arsa fiyatları hiçbir zaman duraÄŸan olmadı. Bu da bizim maliyetimizi etkiliyor. Ciddi fiyat artışları söz konusu bu da konut fiyatlarını ciddi oranda etkiliyor” diye ifade etti. Dar gelirli ailelerin konut edinmesi ile alakalı bir proje geliÅŸtirmeyi hedefliyor musunuz diye sorduÄŸumuz da Bulut, bunun genellikle Ä°stanbul gibi metropol ÅŸehrinde yapılmakta olduÄŸunu ve Konya inÅŸat sektörünün bu konuda Ä°stanbul’un çok gerisinde olduÄŸunu söyleyerek, bunu yapan inÅŸat sektörlerinin çoÄŸunlukla Emlak Konut ve TOKÄ° iÅŸ birliÄŸi ile yapılan projeler geliÅŸtirdiklerini henüz Konya’da bu tarz projeler geliÅŸtirilemediÄŸini ifade ediyor. Ä°lerleyen zamanlarda kendilerinin de uzun vadelerde ödenebilecek konutlar inÅŸa etmeyi hedeflediklerini belirten Bulut, “Bunun en güzel çözümü birkaç inÅŸaat firmasının bir araya gelerek güçlerini birleÅŸtirmesi ve dar gelirli vatandaÅŸlarımız için yapılabilecek en iyi fırsatları Konyalı vatandaÅŸlarımıza sunmasıdır. Konya’da ki arsa fiyatları çok fahiÅŸ oranlarda seyrediyor. Emlak fiyatlarının düÅŸmesi için arsa fiyatlarının da düÅŸük olması gerekiyor. Böyle bir projenin gerçekleÅŸebilmesi içinde yine aynı ÅŸekilde arsa fiyatlarının rayiç fiyatlarından yüksek tutulmaması gerekiyor. Birim maliyetler arttıkça bu da doÄŸal olarak ev fiyatlarına yansıyor” diye ifade etti.

KALÄ°TELÄ° KONUT DENÄ°LÄ°NCE

“Kaliteli konut dediÄŸimizde ÅŸunu anlamamız gerekir” diyen Bulut, “Öncelikle firmanın kaliteli olması gerekir. KiÅŸinin ÅŸahsiyeti karakteri yaptığı konuta muhakkak yansır. Yapılan iÅŸçilik takip ve kontrol da çok önemli, yapılan malzemenin birinci sınıf olmasından daha ziyade saÄŸlam olması gerekir. EÄŸer kullanılan malzeme yeterince saÄŸlam deÄŸilse bu yaptığınız iÅŸe yansır” dedi. Bir konutta aranması gereken nitelikler neler diye sorduÄŸumuzda Bulut,” Ä°nsanların bir konutta araması gereken nitelikler duvar kağıtlarının güzelliÄŸi veya asma tavanın olup olmamasından ziyade konutun saÄŸlamlığı ve kullanılan malzemelerin ne derece saÄŸlıklı olup olmamasıdır. Burada önemli olan yapılan projenin yeterli kalitede olup olmamasıdır. Ä°nsanların kullanım alanları çok önemlidir. Kapı pencere mobilya ve laminant gibi malzemelerin kaliteli olması benim için çok daha önemlidir çünkü kaliteyi artıran faktörler bunlardır” diye açıkladı.

DAHA GENÄ°Åž EVLER TERCÄ°H EDÄ°LÄ°YOR

Bulut’a “yaptığınız evleri tasarlarken nelere dikkat edersiniz” diye sorduÄŸumuzda “Yaptığımız evleri tasarlarken Biz ÅŸuna dikkat ediyoruz, müÅŸteri talebi ne doÄŸrultuda… Bizim konseptimiz üç artı bir ve dört artı bir üzerine. Gelen talepler üzerine artık beÅŸ artı bir projeleri de düÅŸünmeye baÅŸladık. Bizim dikkat ettiÄŸimiz hususlardan bir tanesi de içerdeki metre karenin daÄŸlımı. Biz salonları çok geniÅŸ tutma taraftarı deÄŸiliz. Çünkü salonlar çok fazla kullanım alanına sahip deÄŸil. Oturma odasını ve mutfağı daha büyük tutmaya özen gösteriyoruz.  Odaların dengesi bizim için çok önemidir. Eskiden iki artı bir evlerde yaÅŸarken ÅŸimdi 3 artı bir evlerde yaÅŸamaya baÅŸladık gittikçe bu sayı artmaya baÅŸladı. Artık insanlar daha geniÅŸ evleri tercih etmeye baÅŸladılar. GeniÅŸ bir aile deÄŸilsek bile geniÅŸ evler tercih etmeye baÅŸladık. ÖrneÄŸin iki çocuklu bir aile bile 4 artı bir ev tercih diyor. Her çocuÄŸuna ayrı bir oda tahsis etmek istiyor. Tüm bunlar toplumsal olarak ekonomi ile baÄŸlantılı olduÄŸunu düÅŸünüyorum. Çünkü insanların gelir seviyeleri arttıkça rahat edecekleri evleri tercih etmeye baÅŸladılar” dedi.

HER AYRINTIYA DÄ°KKAT EDÄ°YORUZ

“Evleri planlarken aile içi iletiÅŸimin kopmamasına dikkat ediyoruz” diyen Bulut, “ÖrneÄŸin mutfakla oturma odasını bir arada olacak ÅŸekilde dizayn ettiÄŸimiz evlerimiz var. Bayanlar mutfakta zaman harcarken eÅŸleriyle iletiÅŸimi koparmasınlar istiyoruz. Bir yandan sohbet edebilecekleri bir yandan da iÅŸlerini yapabilecekleri mekanlar sunmaya çalışıyoruz.  En çok kullandığımız alan mutfak ve oturma odasıdır” diye ifade ediyor. Ayrıca evin mahremiyetine önem verdiklerini söyleyen Bulut, “Yatak odalarına ebeveyn banyoları ve giyim odaları yapıyoruz ve koridorlara mutlaka kapı konulmasına dikkat ediyoruz” dedi. “Mutfaklara kiler yapıyoruz bunu özellikle hanımlar çok önemsiyorlar” diyen Bulut, “Çünkü her evde az çok bir kış hazırlığı yapılıyor. TurÅŸu gibi sebze kuruları gibi, bunun saklanım alanlarında sıkıntı yaÅŸanmaması için kiler yapmamız hanımlar tarafından çok önemseniyor diyor ve ayrıca balkonlar içinde “Balkonları çok büyük tutmamaya gayret gösteriyoruz. Çünkü Konya’da uzun süren kış aylarından dolayı balkon kültürü maalesef çok geliÅŸmedi. Bu yüzden balkonları sayı olarak çok yapmaktansa bir tane yapıp bunu da oturuma uygun bir ÅŸekilde dizayn etmeye çalışıyoruz. Bayanlar genellikle kapalı balkon tercih ettikleri için ki bunda da çok haklılar çünkü balkonlar kapatılmadığı takdirde aşırı bir kirlenme oluyor. Özellikle kış ayarlında balkon temizliÄŸi çok zahmetli olduÄŸu için bizde kapalı balkonlar yapıyoruz” dedi.

DÄ°SÄ°PLÄ°N, DÜRÜSTLÜK VE SAMÄ°MÄ°YET

“Disiplin ve iÅŸinize olan saygı ister istemez insanı bir noktadan diÄŸer bir noktaya taşıyor” diyen Bulut, “Disiplinli olmam beklide bu iÅŸte iyi olmama sebep olmuÅŸtur. Sabah 08.30’da iÅŸimin başında bulunmam, akÅŸam ezanlarında evime gitmem, o ilk günkü heyecanı hala içimde hissetmem ve Ä°ÅŸimi çok sevmem… Bu iÅŸin sırı en çok burada yatıyor” diyor. Bulut, “Biz hep empati yapmaya çalıştık insanlar ne ister nasıl bir ev ister diye. Tüm bunlara raÄŸmen biz baÅŸarılı olduk diyemeyiz cenabı Allah bizim dürüstlüÄŸümüzden dolayı, samimiyetimizden dolayı ve insanlarla empati kurmamızdan dolayı belki de bize bu baÅŸarıyı nasip etti. Ä°nsanlar ömürlerinde belki bir defa ev alma ÅŸansına sahip olabiliyorlar bu yüzden kimsenin emeÄŸini yemeden verdikleri her kuruÅŸun bedelini alacakları ÅŸekilde evler yapmaya çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.

(AyÅŸe Gül YAKAN)