Gayrimenkul sahiplerine eksik harç takibi

Vergi gelirlerini artırmaya yönelik çalışmalarını hızlandıran Maliye Bakanlığı, tapu devrinde gayrimenkulün satış bedeli düÅŸük gösterilerek eksik ödenen harçların takibini yapıyor.  Alınan bilgilere göre, taşınmazlarla ilgili her türlü tapu ve tescil iÅŸlemi Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüÄŸü tarafından yürütülüyor ancak bu iÅŸlemlerden doÄŸan devlet alacakları Gelir Ä°daresi BaÅŸkanlığı tarafından takip ve tahsil ediliyor.  Tapu harçları ise emlak vergisi deÄŸerinden az olmamak koÅŸuluyla, satın alan ve satan için ayrı ayrı olmak üzere, beyan edilen satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor.  Satış bedelinin eksik beyan edilmesi halinde ise devlet tapu harcı alacaklarından iÅŸlem başına binlerce lira zarara uÄŸruyor.  Tapudaki son 5 yıllık iÅŸlemleri incelemeye alan vergi müfettiÅŸleri, eksik beyan dolayısıyla yıllardır süren vergi kaçağını tespit etti.  Eksik harç ödedikleri tespit edilen kiÅŸiler vergi dairelerine davet edilerek, gayrimenkulün gerçek satış bedeli üzerinden yeniden hesaplanan harçlar, 5 yıllık gecikme cezasıyla birlikte tahsil edilmeye baÅŸlandı.  5 yıllık gecikme cezaları uygulanıyor  Bu kapsamda, 2010 yılında 65 bin liraya satın aldığı evin, satış bedelini 2 bin lira beyan eden bir kiÅŸi, bin 39 lira harç ile 895 lira 5 yıllık gecikme cezası ödedi. Bu kiÅŸiye verilen 200 liranın üzerindeki "vergi ziyaı cezası" ise yürürlükteki kanun ve mevzuatlar kapsamında affedildi. Maliye, bu evi satan ve alan kiÅŸilere de aynı oranda harç ve ceza yansıttı. Kayseri Vergi Dairesi BaÅŸkanı Niyazi Özkök de gayrimenkul alım-satım iÅŸlemlerinin vergi müfettiÅŸlerince incelendiÄŸini ve eksik beyan tespit edildiÄŸinde bunun gecikme cezasıyla tahsil edildiÄŸini söyledi.  Geçen haftalarda tapu müdürleri ile toplantı yaptıklarını ve iÅŸlemler sırasında vatandaÅŸların gayrimenkulün gerçek satış bedelini beyan etmesi için uyarılmalarını istediklerini ifade eden Özkök, bu konuda hazırlanan bilgi broÅŸürleriyle afiÅŸlerin dağıtımına da baÅŸladıklarını anlattı.  Gelir Ä°daresi BaÅŸkanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüÄŸü tarafından "Risk Almayın" baÅŸlığıyla hazırlanan broÅŸürlerde, gayrimenkullere iliÅŸkin tüm bilgilerin Maliye Bakanlığıyla paylaşıldığı anımsatılıyor.  BroÅŸürlerde, "tapu harcının nasıl hesaplandığı, kimlerin ödemesi gerektiÄŸi, harcın eksik ödenmesi halinde ne gibi bir cezayla karşılaşılacağına" iliÅŸkin ayrıntılı bilgiler verilerek, vatandaÅŸlar uyarılıyor.  Ayrıca, müteahhitlerden alınan konutlar için mutlaka fatura talep edilmesi, faturanın gayrimenkulün gerçek deÄŸerinden daha düÅŸük bir bedel üzerinden düzenlenmesi halinde ise en yakın vergi dairesine, 444 0 189 numaralı Vergi Ä°letiÅŸim Merkezine ya da "www.gib.gov.tr" adresi üzerinden Gelir Ä°daresi BaÅŸkanlığına bildirilmesi isteniyor.