Milyonlarca kiracı kapı önüne konulabilir!

Söz konusu yasa ile birlikte artık oturduÄŸu evde veya iÅŸlettiÄŸi dükkânda 10 yılı dolduran kiracı hiçbir sebep gösterilmeksizin kapının önüne konulabilecek.Borçlar Kanunu'nun kiracıların tahliyeleri ile ilgili maddesi 1 Temmuz tarihi itibariyle uygulamaya konuldu.Haber 7'den Kenan Biter'in haberine göre; Artık mülk sahipleri kanun 347. maddesinde yer alan Ä°bareye dayanarak 10 yılını doldurmuÅŸ kiracısının sözleÅŸmesini herhangi bir sebep göstermeksizin sona erdirebilecek. Bunu ise kiracısına sözleÅŸmesinin bitmesine 3 ay kala noterden gönderdiÄŸi ihtarname ile bildirecek. Gönderilen ihtarnamede mülk sahipleri kira sözleÅŸmesini 10 yıl nedeniyle uzatmadığını belirterek rahatlıkla tahliye isteyebilecek.2 MÄ°LYONDAN FAZLA 10 YILLIK KÄ°RACI VARTürkiye'de nüfusun yüzde 65'i kiracı konumunda. Bu yüzde 65'lik dilimin yüzde 25'inin ise 10 yıl ve üstü kiracı konumunda olduÄŸu belirtiliyor. Bu da 2 milyondan fazla konut ve iÅŸyerinin 10 yıl ve üstü kirada olduÄŸu anlamına geliyor.KÄ°RACILARIN CEHENNEMÄ° BAÅžLADI!Mülk sahibi tarafından kiracıların ''ÇocuÄŸum oturacak" veya ''Malıma zarar verdin" ÅŸeklindeki sebepler ile çıkartılabildiÄŸini o yüzden bu düzenlemenin tamamen ev sahibinin istediÄŸi kadar zam yapabilmesine yönelik olduÄŸunu savunan Kiracılar DerneÄŸi (KÄ°RADER) Genel BaÅŸkanı Ali Ulvi Büyüknohutçu, daha önceleri bu düzenleme ile ilgili kiracıların çok zor duruma düÅŸeceÄŸini defalarca dile getirdiklerini ancak gelinen noktada artık maddenin yasalaÅŸtığı ve yürürlüÄŸe girdiÄŸini, bugünden sonra ise kiracılar için gerçekten bir cehennemin baÅŸladığını ifade etti.  ÇOK BÜYÜK HATA YAPILDI  Vatandaşın en temel hakkı olan barınma hakkını kullanamıyorsa diÄŸer haklarını da hçbir ÅŸekilde kullanamayacağını dile getiren Büyüknohutçu, bundan dolayı barınma hakkının en temel hak olduÄŸunu ve bu düzenlemeyle birlikte çok büyük bir hatanın yapıldığını söyledi. TEDÄ°RGÄ°NLÄ°K Ä°ÇÄ°NDELER! Yasa ile birlikte ev sahiplerinin 10 yıldır canlarının istediÄŸi kadar zam yapamadığı için kiracısını çıkararak gönüllerine göre zam yapabileceklerini dile getiren Büyüknohutçu, düzenlemenin çok ciddi bir kaosa da yol açabileceÄŸini söyledi. Derneklerine konut ve iÅŸyeri kiracıları tarafından konuyla alakalı çok sayıda baÅŸvuru yapıldığını da sözlerine ekleyen Büyüknohutçu, kiracıların çok ciddi bir tedirginlik içinde olduÄŸunu vurguladı. Ä°ÅžYERLERÄ°NDE SIKINTI ÇOK DAHA BÜYÜK Konut kiracılarından çok, daha büyük sorunun iÅŸyeri tarafında yaÅŸanacağını ifade eden Büyüknohutçu, ''Konut tarafında uzun yıllar süren alışkanlıklar ve komÅŸuluk iliÅŸkileri sona erecek. Ancak iÅŸyeri tarafından iÅŸin boyutu daha çok maddi olarak ön plana çıkacak. Ä°ÅŸletmeciler uzun yıllar oluÅŸturdukları müÅŸteri kitlesi ve markanın adresini kaybedecekler. Bu da çok ciddi parasal kayıplara yol açacak." diye konuÅŸtu. KÄ°RALARA FAHÄ°Åž ZAMLAR YOLDA Ä°ÅŸletme sahiplerinin iÅŸyerlerini ve mevcut müÅŸteri kitlesini kaybetmemek, konut kiracılarının ise sokakta kalmamak için mülk sahiplerinin akıl almaz fahiÅŸ kira artışlarına razı olmak zorunda kalacaklarını da sözlerine ekleyen Büyüknohutçu, bu artışların da her iki kesim için ciddi sıkıntılara yol açabileceÄŸini belirtti. EV SAHÄ°BÄ°NE ÇALIÅžMA DÖNEMÄ° BAÅžLIYOR Düzenleme ile birlikte hayatlarını kiracı olarak devam ettiren çalışanların ev sahiplerine çalışma dönemlerinin baÅŸladığını aktaran Büyüknohutçu, 10 yıllık kiracıya bin - bin 200 liradan verilen bir evin kiracısı çıkartılarak 2 bin liraya kadar kiraya verilmeye çalışılacağını söyledi. TÜRKÄ°YE'DE KÄ°RA BELÄ°RLEME KRÄ°TERÄ° YOK! Türkiye'de enflasyonu azdıran ve en az 2 puan etkileyen nedenlerden birinin de kira belirleme kriterlerinin olmaması olduÄŸunu söyleyen Büyüknohutçu, '' Kirayı kim neye göre belirliyor. Kirayı belirleyen bir mevki bir makam yok. Mülk sahibinin düÄŸün dernek gibi ihtiyaçlarına göre kira belirleniyor. Bunu belirleyen bir düzenleme veya yasa yok. Kriterler olsaydı bugün yürürlüÄŸe giren yasaya gerek dahi kalmayacak bu kriterler doÄŸrultusunda kiralar belirlenebilecekti'' dedi. BÄ°RÇOK Ä°ÅžYERÄ° EL DEĞİŞTÄ°RECEK Düzenlemenin konutlardan çok dükkânları etkileyeceÄŸini ve BaÄŸdat Caddesi, NiÅŸantaşı, BeÅŸiktaÅŸ, Kadıköy gibi yerlerdeki çok iÅŸlek caddelerde bulunan dükkânların kira fiyatlarının artabileceÄŸine dikkat çeken Tüketiciler DerneÄŸi (TÜDER) emlak Komisyonu BaÅŸkanı Hatice Kolçak ise, düzenlemeyle birlikte 10 yılını dolduran birçok iÅŸyerinin de el deÄŸiÅŸtirebileceÄŸini söyledi. KÄ°RACILARA UYARI! YaÅŸanacak olası bir el deÄŸiÅŸtirmenin mevcut iÅŸletmeciye müÅŸterinden 10 yıl içinde yapılan yatırıma kadar birçok alanda ciddi kayıplar yaÅŸatacağını da sözlerine ekleyen Kolçak, kiracılara bir de uyarıda bulundu. Kolçak, mal sahibinin kendisine sözleÅŸmenin bitmesine 3 ay kala ihtar çekmeyen kiracının sözleÅŸmesinin otomatikman 1 yıl daha uzayacağını ancak kiracılarında bu bir yıl içinde sözleÅŸmeleri bitmeden kendilerine ya yeni bir yer aramaları gerektiÄŸini ya da mülk sahipleri ile anlaÅŸma yollarını denemelerini gerektiÄŸini söyledi.  AKÅžAM