Sözleşmeden 14 gün içinde cayılabilecek

Devre tatil, uzun süreli tatil hizmeti, deÄŸiÅŸim ve yeniden satış sözleÅŸmelerine uygulanacak usul ve esaslar düzenlendi. Gümrük ve Ticaret Bakanlığının, Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti SözleÅŸmeleri YönetmeliÄŸi, Resmi Gazete'de yayımlanarak, yürürlüÄŸe girdi. Yönetmelikle, devre tatil, uzun süreli tatil hizmeti, deÄŸiÅŸim ve yeniden satış sözleÅŸmelerine uygulanacak usul ve esaslar düzenlendi. Devre tatil sözleÅŸmeleri ile saÄŸlanan hakkın ÅŸahsi veya ayni bir hak olması, bu hakkın bir dernek üyeliÄŸine ya da ÅŸirket ortaklığına baÄŸlı olarak tanınması veya konaklamanın aynı zamanda seyahat ya da diÄŸer hizmetlerle beraber sunulması yönetmelik hükümlerinin uygulanmasını engellemeyecek. YönetmeliÄŸin uygulanmasında, devre mülk, dönem mülk, paylı mülkiyet, hisseli gayrimenkul satışı ve benzeri isimler altında yapılan ve tapu tesciline konu edilen satışlara iliÅŸkin sözleÅŸmeler, 1 yıldan uzun süre için kurulması ve tüketiciye bu süre zarfında birden fazla dönem için bir veya daha fazla sayıda gecelik konaklama imkanı tanıması halinde devre tatil sözleÅŸmesi olarak kabul edilecek. Satıcı veya saÄŸlayıcının hediye tatil, kampanya, ücretsiz yemek ve gezi gibi isimler altında satışı özendirici yöntemler kullanarak tüketiciye davette bulunması halinde, davetin içeriÄŸi ve ticari amacının tanıtım faaliyetinden önce yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısıyla tüketiciye bildirilecek. Bilgilendirmelerin yapıldığına iliÅŸkin ispat yükü satıcı veya saÄŸlayıcıya ait olacak. - En az 12 punto olacak SözleÅŸmeler, en az 12 punto büyüklüÄŸünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade, okunabilir bir ÅŸekilde düzenlenecek. Mesafeli satış yöntemiyle kurulan sözleÅŸmeler hariç olmak üzere satıcı veya saÄŸlayıcı, tüketicinin kendi el yazısıyla sözleÅŸme tarihini yazmasını ve sözleÅŸmeyi imzalamasını saÄŸlayacak. SözleÅŸmenin bir örneÄŸinin tüketiciye verildiÄŸine iliÅŸkin ispat yükü satıcı veya saÄŸlayıcıya ait olacak. Tüketici, sözleÅŸmelerin kurulmasından itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai ÅŸart ödemeksizin cayma hakkına sahip olacak. Geçerli bir ÅŸekilde kurulan devre mülk hakkı veren sözleÅŸmeler hariç olmak üzere satışın ön ödemeli yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın satıcı veya saÄŸlayıcı, cayma süresi dolmadan tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemeyecek. Bu yasaÄŸa raÄŸmen tüketiciden herhangi bir bedel alınması durumunda, alınan bedel tüketiciye derhal iade edilecek. Ayrıca tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge tüketici yönünden geçersiz olacak. Tüketicinin cayma hakkını kullanması durumunda, cayma hakkının kullanılmasından önce sunulan hizmete iliÅŸkin olarak tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemeyecek. Tüketicinin devre mülk hakkı veren sözleÅŸmelerden cayma hakkını kullanması durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, cayma bildiriminin satıcı veya saÄŸlayıcıya ulaÅŸtığı tarihten itibaren en geç 14 gün içinde tüketiciye geri verilecek. Tüketicinin ödeyeceÄŸi bedel, kısmen veya tamamen satıcı veya saÄŸlayıcı ile kredi veren arasındaki anlaÅŸmaya dayanılarak bir kredi veren tarafından karşılanıyorsa tüketicinin sözleÅŸmeden cayması ve buna iliÅŸkin bildirimin cayma süresi içinde ayrıca kredi verene de yöneltilmesi halinde baÄŸlı kredi sözleÅŸmesi de herhangi bir tazminat veya cezai ÅŸart ödeme yükümlülüÄŸü olmaksızın sona erecek. Uzun süreli tatil hizmeti sözleÅŸmelerine iliÅŸkin ödemelerin, üyelik aidatı da dahil olmak üzere eÅŸit olarak yıllık taksitlere bölündüÄŸü bir ödeme planına göre yapılacak. - Ön ödemeli devre tatil sözleÅŸmeleri Satıcı veya saÄŸlayıcının, ön ödemeli satışa baÅŸlamadan önce proje toplam bedelinin 1 milyon lirayı aÅŸtığı projeler için Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik hükümleri çerçevesinde teminat saÄŸlanacak. Ön ödemeli devre tatil sözleÅŸmelerinde, devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleÅŸmeden dönebilecek. SözleÅŸmeden dönme bildiriminin ÅŸahsi hakka konu ön ödemeli devre tatil sözleÅŸmeleri için yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısıyla ayni hakka konu ön ödemeli devre tatil sözleÅŸmeleri için ise noterlikler aracılığıyla satıcıya yöneltilecek. SözleÅŸmeden dönülmesi durumunda, tüketiciden sadece sözleÅŸme bedelinin yüzde 2'sine kadar tazminat talep edilebilecek. Satıcı veya saÄŸlayıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereÄŸi gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemeyecek. Tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcı veya saÄŸlayıcıya ulaÅŸtığı tarihten itibaren en geç 90 gün içinde tüketiciye geri verilecek. Tüketici, alınan bedelin ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgenin iade edildiÄŸi tarihten itibaren, 10 gün içinde edinimlerini iade edecek. SözleÅŸme bedelinin bir kısmının veya tamamının baÄŸlı kredi ile karşılanması durumunda, dönme bildiriminin satıcı veya saÄŸlayıcı tarafından kredi verene derhal bildirilecek. Tüketicinin ödediÄŸi satış bedeli, satıcı tarafından dönme bildiriminin kendisine ulaÅŸtığı tarihten itibaren en geç 90 gün içinde, belirtilen tazminat tutarı düÅŸülerek kredi verene iade edilecek. Devir ve teslim süresi sözleÅŸme tarihinden itibaren 36 ayı geçemeyecek. Kat mülkiyetine konu taşınmazın tüketici adına tescili veya kat irtifakına konu taşınmazın tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte taşınmazın zilyetliÄŸinin devri ile teslim veya devir gerçekleÅŸmiÅŸ kabul edilecek. Taşınmazın kullanıma hazır bir ÅŸekilde tüketiciye zilyetliÄŸinin devredilmesi gerekecek. Aksi halde, teslim gerçekleÅŸmemiÅŸ sayılacak. Kaynak : AA