Ev Almanın Tam Zamanı

Konya Oturduğumuz evlerin günümüzde ayrı bir önemi var. Konutlar bazen kaliteli yaşamın simgesi olurken, bazen de yaşam standartlarımız için belirleyici oluyor. Konya’daki konut sayısını, bu sayının yeterli olup olmadığını, inşaat halindeki konutları ve fiyatlarını Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay ile konuştuk. Altınay, konut sayı konusunda Konya’da herhangi bir sıkıntı yaşanmadığını ancak vatandaşların inşaat halindeki binaları tercih etmemelerini belirtti. “VATANDAŞLAR GÖNÜL RAHATLIĞIYLA KONUT ALABİLİR” Her geçen gün yeni ve farklı bir konutun yapıldığını belirten Altınay; “Yapım firmaları ve belediye öncülüğünde kentsel dönüşüm projesi içerisinde yapılan konutların hayat standartları yüksek. Konya’da şu anda mevcut olan konutlarda kiralık ve satılık olanlar yeterince elimizde var. Tabi ki her gün yeni konutlar da yapılmakta. Bu konutlar, vatandaşların yaşam kalitesi düşünülerek yapıldığı için yaşam alanlarında sıkıntı yaşamayacaklarını düşünüyorum. Bu nedenle gönül rahatlığı ile konut satın alabilirler” dedi.  “KALİTELİ YAŞAMAK İSTEĞİ BİNALARDA ETKİLİ”  Konya’nın inşaat sektörü bakımından örnek gösterilecek bir il haline geldiğini belirten Altınay; “Konya’da daha önce yapılan konutlarda sıkıntı yaşanıyordu. Ancak şu anda böyle bir sıkıntı yaşanmıyor. Nedeni de artık denetimler çok sıkı tutuluyor ve insanların kaliteli yaşamak istemesi de bu konuda etkili oluyor. İnşaat sektöründen örnek gösterilebiliriz, çünkü gerçekten etrafında yeşil alanlar olan kalitesi yüksek, insanların yaşamına önem veren konutlar yapılıyor. Bu konutlar ile hem vatandaşlarımız hem de Konya’mız kazanıyor” şeklinde konuştu. “YATIRIMCILAR KİRAYA VEREBİLECEKLERİ KONUTLAR ALIYOR” Önceki yıllarda kiralık konutlar konusunda sıkıntı yaşandığını belirten Altınay; “Geçmiş yıllarda yatırımcı olan vatandaş konuta yatırım yapmıyordu. Bu durum kiralıklar konusunda sıkıntı yaşamamıza neden oluyordu. Yatırımcılar kiralık yerine bağ, bahçe, tarla alıyorlardı. Son zamanlarda bu durum aşıldı ve artık yatırımlarını kiralık evlere yapmaya başladılar. Bunun daha kazançlı olduğunu gördüler. Artık yatırımlarını kirayla verebilecekleri konutlara yapıyorlar” dedi. “KİRALAMALARDA ARZ-TALEP ETKİLİ” Arz ve talebe göre kiralamaların artığını söyleyen Altınay; “Dışarıdan göç alan bir bölgeyiz. Öğrencilerimiz var, yaklaşık 110 bin civarında. Tabi bunları eğitmeye gelen hocalarımız var. Son zamanlarda ise Suriyeli vatandaşlarımızın da gelişiyle kiralar tavan yaptı. Yani arz ve talep arttı ancak bu durumda kendi vatandaşlarımız biraz mağdur oluyorlar. Özellikle Suriyeli vatandaşlar bir ev tutup dört aile bir arada yaşıyor. Kirayı da ona göre bölüyorlar ancak bizim vatandaşlarımız tek başına tutuğu için kirayı ödemekte zorlanıyor” dedi. “BU SENEKİ KONUT SATIŞLARI YETERLİ DEĞİL” Konut satışlarının bu sene arttığını ancak yeterli olmadığını belirten Altınay; “Geçen yıllara göre konut satışlarında artış var. Ancak bu durum bizi tatmin etmiyor. Geçen yıllara göre sadece % 2,5 bir artış bu neredeyse yok dene bilecek kadar az bir artış. Bunun sebebi de kredilerin çok yüksek olması ve vatandaşın alım gücünün kısıtlı olması özellikle bu sene kredi faiz oranlarının çok yüksek olmasıyla alakalı bir durum. Vatandaşların hasat mevsiminden beklediklerini de alamamaları nedeniyle konut satışları durdu” ifadelerini kullandı. “KONUT ALIMIYLA VATANDAŞLAR KARLI ÇIKAR” Emlak piyasasının durgun olduğunu söyleyen Altınay; “ Emlak piyasası durgun bir zamanda olduğu için vatandaşların gayrimenkule yatırım yapmaları gerektiğini düşünüyorum. Emlak piyasası bu kadar durgun iken yapacakları alımla ileride kazançlı çıkabilirler. Şimdi yaptıkları yatırımlar ile almış oldukları konut fiyatları hızlıca artacağı ve vatandaşların karlı çıkacağı bir dönemdeyiz. Buna tek engelin banka kredilerinin yüksek olması olduğunu da biliyorum ancak vatandaş bu alımlar ile ilerde daha karlı olacak” dedi. “İNŞAAT HALİNDEKİ BİNALARI ALMAYIN” İnşaat sektörü ile ilgili olarak vatandaşları uyarmak istediğini söyleyen Altınay; “ İnşaatlarda sorunlar yaşanıyor. Bu sorunların en başında da daha inşaat halindeki binanın alınması ve ileride bu inşaatta çıkabilecek sorunlar var. Sorunların başında da inşaat halindeki bina durabiliyor. Bu duruma düşmemek için tapusu olmayan hiçbir yeri almamalarını öneriyorum. Kâğıt üstündeki sözleşmeler ile alım yapmamalarını istiyorum. Sonradan sıkıntı çıkmaması için sadece ve sadece oturulabilir ve tapusu olan yerleri almayı tercih etmeleri vatandaşların yararına olacak” dedi. Haber: Aysun Karabayır- Mustafa Şenol