Ekonominin lokomotifi inşaat

Bu güne kadar binin üzerinde konut inşa eden Bulut İnşaat, yaklaşık 15 yıldır inşaat sektöründe başarılı bir şekilde Konyalılara hizmet vermekte. Kendisi esasında İlahiyat mezunu olan Adem Bulut 28 Şubat sürecinde imam hatiplerin ve ilahiyatların önünün kapatıldığı bir dönemde baba mesleği olan inşaat sektörüne adım atarak, şer gibi görünen bazı şeylerin bazen insanların hayrına dönüşebileceğinin en güzel örneklerinden biri. Felaket gibi gözüken bir durumdan stratejik bir planlamayla inşaat sektörüne girerek binlerce insanı ev sahibi yapan Bulut, kendi başarı öyküsünü en güzel şekilde yazarak Konyalıların belleğinde iyi bir yer edinmiş örnek bir şahsiyet.

“EMLAK İYİ BİR YATIRIM ARACIDIR”

Adem Bulut 15 yıldır bu sektörün içinde ve mesleğini severek, ilk günkü heyecanını içinde yaşatarak bu günlere geldiğini ifade ediyor ve ilerleyen zamanlarda Konya dışında da konut yapmaya başlayacaklarının müjdesini veriyor. Bulut, “Şu anda görüşmeler içerisindeyiz ama yakın zamanda Konya dışında da konut yapımına başlayacağız” diyerek, “Konya konut yapımı konusunda bir hayli yol kat etti. Son 10 yıl da konut yapımında bir patlama oldu. Konya inşaat sektörü açısından büyük bir patlama yaşadı” diye ifade etti. “Emlak iyi bir yatırım aracıdır” diyen Bulut,” Buradaki önemli nokta gayrimenkulün niteliğidir. Eğer tarla arsa dükkan ev alacaksanız bunlar iyi bir yatırımdır. Eskiden bizim yaptığımız konutlar yatırım değildi. İnsanların yatırımları dövize kayıyordu altına kayıyordu, ikinci el arabalara kayıyordu. Bunlar cazibesini yitirince insanlar konuta yönelmeye başladılar. Özellikle yapım aşamasında olan emlaklar yatırımcıya oldukça karlı kazançlar sağlamaya başladı” diye ifade etti. 

ARSA FİYATLARI ÇOK YÜKSEK

Bu projeler içerisinde bazı projelerin fiyatlarının yüksek bazılarının ise düşük olduğunu söyleyen Bulut, “Konut fiyatlarının yüksek olmasının nedenlerinin bir tanesi de arsa fiyatların yüksek olmasıdır” diyerek “Konya’da bana göre arsa fiyatları çok yüksek çünkü arsa fiyatları hiçbir zaman durağan olmadı. Bu da bizim maliyetimizi etkiliyor. Ciddi fiyat artışları söz konusu bu da konut fiyatlarını ciddi oranda etkiliyor” diye ifade etti. Dar gelirli ailelerin konut edinmesi ile alakalı bir proje geliştirmeyi hedefliyor musunuz diye sorduğumuz da Bulut, bunun genellikle İstanbul gibi metropol şehrinde yapılmakta olduğunu ve Konya inşat sektörünün bu konuda İstanbul’un çok gerisinde olduğunu söyleyerek, bunu yapan inşat sektörlerinin çoğunlukla Emlak Konut ve TOKİ iş birliği ile yapılan projeler geliştirdiklerini henüz Konya’da bu tarz projeler geliştirilemediğini ifade ediyor. İlerleyen zamanlarda kendilerinin de uzun vadelerde ödenebilecek konutlar inşa etmeyi hedeflediklerini belirten Bulut, “Bunun en güzel çözümü birkaç inşaat firmasının bir araya gelerek güçlerini birleştirmesi ve dar gelirli vatandaşlarımız için yapılabilecek en iyi fırsatları Konyalı vatandaşlarımıza sunmasıdır. Konya’da ki arsa fiyatları çok fahiş oranlarda seyrediyor. Emlak fiyatlarının düşmesi için arsa fiyatlarının da düşük olması gerekiyor. Böyle bir projenin gerçekleşebilmesi içinde yine aynı şekilde arsa fiyatlarının rayiç fiyatlarından yüksek tutulmaması gerekiyor. Birim maliyetler arttıkça bu da doğal olarak ev fiyatlarına yansıyor” diye ifade etti.

KALİTELİ KONUT DENİLİNCE

“Kaliteli konut dediğimizde şunu anlamamız gerekir” diyen Bulut, “Öncelikle firmanın kaliteli olması gerekir. Kişinin şahsiyeti karakteri yaptığı konuta muhakkak yansır. Yapılan işçilik takip ve kontrol da çok önemli, yapılan malzemenin birinci sınıf olmasından daha ziyade sağlam olması gerekir. Eğer kullanılan malzeme yeterince sağlam değilse bu yaptığınız işe yansır” dedi. Bir konutta aranması gereken nitelikler neler diye sorduğumuzda Bulut,” İnsanların bir konutta araması gereken nitelikler duvar kağıtlarının güzelliği veya asma tavanın olup olmamasından ziyade konutun sağlamlığı ve kullanılan malzemelerin ne derece sağlıklı olup olmamasıdır. Burada önemli olan yapılan projenin yeterli kalitede olup olmamasıdır. İnsanların kullanım alanları çok önemlidir. Kapı pencere mobilya ve laminant gibi malzemelerin kaliteli olması benim için çok daha önemlidir çünkü kaliteyi artıran faktörler bunlardır” diye açıkladı.

DAHA GENİŞ EVLER TERCİH EDİLİYOR

Bulut’a “yaptığınız evleri tasarlarken nelere dikkat edersiniz” diye sorduğumuzda “Yaptığımız evleri tasarlarken Biz şuna dikkat ediyoruz, müşteri talebi ne doğrultuda… Bizim konseptimiz üç artı bir ve dört artı bir üzerine. Gelen talepler üzerine artık beş artı bir projeleri de düşünmeye başladık. Bizim dikkat ettiğimiz hususlardan bir tanesi de içerdeki metre karenin dağlımı. Biz salonları çok geniş tutma taraftarı değiliz. Çünkü salonlar çok fazla kullanım alanına sahip değil. Oturma odasını ve mutfağı daha büyük tutmaya özen gösteriyoruz.  Odaların dengesi bizim için çok önemidir. Eskiden iki artı bir evlerde yaşarken şimdi 3 artı bir evlerde yaşamaya başladık gittikçe bu sayı artmaya başladı. Artık insanlar daha geniş evleri tercih etmeye başladılar. Geniş bir aile değilsek bile geniş evler tercih etmeye başladık. Örneğin iki çocuklu bir aile bile 4 artı bir ev tercih diyor. Her çocuğuna ayrı bir oda tahsis etmek istiyor. Tüm bunlar toplumsal olarak ekonomi ile bağlantılı olduğunu düşünüyorum. Çünkü insanların gelir seviyeleri arttıkça rahat edecekleri evleri tercih etmeye başladılar” dedi.

HER AYRINTIYA DİKKAT EDİYORUZ

“Evleri planlarken aile içi iletişimin kopmamasına dikkat ediyoruz” diyen Bulut, “Örneğin mutfakla oturma odasını bir arada olacak şekilde dizayn ettiğimiz evlerimiz var. Bayanlar mutfakta zaman harcarken eşleriyle iletişimi koparmasınlar istiyoruz. Bir yandan sohbet edebilecekleri bir yandan da işlerini yapabilecekleri mekanlar sunmaya çalışıyoruz.  En çok kullandığımız alan mutfak ve oturma odasıdır” diye ifade ediyor. Ayrıca evin mahremiyetine önem verdiklerini söyleyen Bulut, “Yatak odalarına ebeveyn banyoları ve giyim odaları yapıyoruz ve koridorlara mutlaka kapı konulmasına dikkat ediyoruz” dedi. “Mutfaklara kiler yapıyoruz bunu özellikle hanımlar çok önemsiyorlar” diyen Bulut, “Çünkü her evde az çok bir kış hazırlığı yapılıyor. Turşu gibi sebze kuruları gibi, bunun saklanım alanlarında sıkıntı yaşanmaması için kiler yapmamız hanımlar tarafından çok önemseniyor diyor ve ayrıca balkonlar içinde “Balkonları çok büyük tutmamaya gayret gösteriyoruz. Çünkü Konya’da uzun süren kış aylarından dolayı balkon kültürü maalesef çok gelişmedi. Bu yüzden balkonları sayı olarak çok yapmaktansa bir tane yapıp bunu da oturuma uygun bir şekilde dizayn etmeye çalışıyoruz. Bayanlar genellikle kapalı balkon tercih ettikleri için ki bunda da çok haklılar çünkü balkonlar kapatılmadığı takdirde aşırı bir kirlenme oluyor. Özellikle kış ayarlında balkon temizliği çok zahmetli olduğu için bizde kapalı balkonlar yapıyoruz” dedi.

DİSİPLİN, DÜRÜSTLÜK VE SAMİMİYET

“Disiplin ve işinize olan saygı ister istemez insanı bir noktadan diğer bir noktaya taşıyor” diyen Bulut, “Disiplinli olmam beklide bu işte iyi olmama sebep olmuştur. Sabah 08.30’da işimin başında bulunmam, akşam ezanlarında evime gitmem, o ilk günkü heyecanı hala içimde hissetmem ve İşimi çok sevmem… Bu işin sırı en çok burada yatıyor” diyor. Bulut, “Biz hep empati yapmaya çalıştık insanlar ne ister nasıl bir ev ister diye. Tüm bunlara rağmen biz başarılı olduk diyemeyiz cenabı Allah bizim dürüstlüğümüzden dolayı, samimiyetimizden dolayı ve insanlarla empati kurmamızdan dolayı belki de bize bu başarıyı nasip etti. İnsanlar ömürlerinde belki bir defa ev alma şansına sahip olabiliyorlar bu yüzden kimsenin emeğini yemeden verdikleri her kuruşun bedelini alacakları şekilde evler yapmaya çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.

(Ayşe Gül YAKAN)