Ev Almanın Tam Zamanı

OturduÄŸumuz evlerin günümüzde ayrı bir önemi var. Konutlar bazen kaliteli yaÅŸamın simgesi olurken, bazen de yaÅŸam standartlarımız için belirleyici oluyor. Konya’daki konut sayısını, bu sayının yeterli olup olmadığını, inÅŸaat halindeki konutları ve fiyatlarını Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Sedat Altınay ile konuÅŸtuk. Altınay, konut sayı konusunda Konya’da herhangi bir sıkıntı yaÅŸanmadığını ancak vatandaÅŸların inÅŸaat halindeki binaları tercih etmemelerini belirtti.“VATANDAÅžLAR GÖNÜL RAHATLIÄžIYLA KONUT ALABÄ°LÄ°R”Her geçen gün yeni ve farklı bir konutun yapıldığını belirten Altınay; “Yapım firmaları ve belediye öncülüÄŸünde kentsel dönüÅŸüm projesi içerisinde yapılan konutların hayat standartları yüksek. Konya’da ÅŸu anda mevcut olan konutlarda kiralık ve satılık olanlar yeterince elimizde var. Tabi ki her gün yeni konutlar da yapılmakta. Bu konutlar, vatandaÅŸların yaÅŸam kalitesi düÅŸünülerek yapıldığı için yaÅŸam alanlarında sıkıntı yaÅŸamayacaklarını düÅŸünüyorum. Bu nedenle gönül rahatlığı ile konut satın alabilirler” dedi. “KALÄ°TELÄ° YAÅžAMAK Ä°STEĞİ BÄ°NALARDA ETKÄ°LÄ°” Konya’nın inÅŸaat sektörü bakımından örnek gösterilecek bir il haline geldiÄŸini belirten Altınay; “Konya’da daha önce yapılan konutlarda sıkıntı yaÅŸanıyordu. Ancak ÅŸu anda böyle bir sıkıntı yaÅŸanmıyor. Nedeni de artık denetimler çok sıkı tutuluyor ve insanların kaliteli yaÅŸamak istemesi de bu konuda etkili oluyor. Ä°nÅŸaat sektöründen örnek gösterilebiliriz, çünkü gerçekten etrafında yeÅŸil alanlar olan kalitesi yüksek, insanların yaÅŸamına önem veren konutlar yapılıyor. Bu konutlar ile hem vatandaÅŸlarımız hem de Konya’mız kazanıyor” ÅŸeklinde konuÅŸtu.“YATIRIMCILAR KÄ°RAYA VEREBÄ°LECEKLERÄ° KONUTLAR ALIYOR”Önceki yıllarda kiralık konutlar konusunda sıkıntı yaÅŸandığını belirten Altınay; “GeçmiÅŸ yıllarda yatırımcı olan vatandaÅŸ konuta yatırım yapmıyordu. Bu durum kiralıklar konusunda sıkıntı yaÅŸamamıza neden oluyordu. Yatırımcılar kiralık yerine baÄŸ, bahçe, tarla alıyorlardı. Son zamanlarda bu durum aşıldı ve artık yatırımlarını kiralık evlere yapmaya baÅŸladılar. Bunun daha kazançlı olduÄŸunu gördüler. Artık yatırımlarını kirayla verebilecekleri konutlara yapıyorlar” dedi.“KÄ°RALAMALARDA ARZ-TALEP ETKÄ°LÄ°”Arz ve talebe göre kiralamaların artığını söyleyen Altınay; “Dışarıdan göç alan bir bölgeyiz. ÖÄŸrencilerimiz var, yaklaşık 110 bin civarında. Tabi bunları eÄŸitmeye gelen hocalarımız var. Son zamanlarda ise Suriyeli vatandaÅŸlarımızın da geliÅŸiyle kiralar tavan yaptı. Yani arz ve talep arttı ancak bu durumda kendi vatandaÅŸlarımız biraz maÄŸdur oluyorlar. Özellikle Suriyeli vatandaÅŸlar bir ev tutup dört aile bir arada yaşıyor. Kirayı da ona göre bölüyorlar ancak bizim vatandaÅŸlarımız tek başına tutuÄŸu için kirayı ödemekte zorlanıyor” dedi.“BU SENEKÄ° KONUT SATIÅžLARI YETERLÄ° DEĞİL”Konut satışlarının bu sene arttığını ancak yeterli olmadığını belirten Altınay; “Geçen yıllara göre konut satışlarında artış var. Ancak bu durum bizi tatmin etmiyor. Geçen yıllara göre sadece % 2,5 bir artış bu neredeyse yok dene bilecek kadar az bir artış. Bunun sebebi de kredilerin çok yüksek olması ve vatandaşın alım gücünün kısıtlı olması özellikle bu sene kredi faiz oranlarının çok yüksek olmasıyla alakalı bir durum. VatandaÅŸların hasat mevsiminden beklediklerini de alamamaları nedeniyle konut satışları durdu” ifadelerini kullandı.“KONUT ALIMIYLA VATANDAÅžLAR KARLI ÇIKAR”Emlak piyasasının durgun olduÄŸunu söyleyen Altınay; “ Emlak piyasası durgun bir zamanda olduÄŸu için vatandaÅŸların gayrimenkule yatırım yapmaları gerektiÄŸini düÅŸünüyorum. Emlak piyasası bu kadar durgun iken yapacakları alımla ileride kazançlı çıkabilirler. Åžimdi yaptıkları yatırımlar ile almış oldukları konut fiyatları hızlıca artacağı ve vatandaÅŸların karlı çıkacağı bir dönemdeyiz. Buna tek engelin banka kredilerinin yüksek olması olduÄŸunu da biliyorum ancak vatandaÅŸ bu alımlar ile ilerde daha karlı olacak” dedi.“Ä°NÅžAAT HALÄ°NDEKÄ° BÄ°NALARI ALMAYIN”Ä°nÅŸaat sektörü ile ilgili olarak vatandaÅŸları uyarmak istediÄŸini söyleyen Altınay; “ Ä°nÅŸaatlarda sorunlar yaÅŸanıyor. Bu sorunların en başında da daha inÅŸaat halindeki binanın alınması ve ileride bu inÅŸaatta çıkabilecek sorunlar var. Sorunların başında da inÅŸaat halindeki bina durabiliyor. Bu duruma düÅŸmemek için tapusu olmayan hiçbir yeri almamalarını öneriyorum. Kâğıt üstündeki sözleÅŸmeler ile alım yapmamalarını istiyorum. Sonradan sıkıntı çıkmaması için sadece ve sadece oturulabilir ve tapusu olan yerleri almayı tercih etmeleri vatandaÅŸların yararına olacak” dedi. Haber: Aysun Karabayır- Mustafa Åženol