İmar planın da değişiklik

20 Ocak, 2015, Salı

“Kamuda Şeffaflık Paketi” kapsamında, belediyeler imar planı değişikliğinde pay alacak, her değer artışı üzerinden belediyelere gelir alanı oluşturulacağını söyleyen Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sedat Altınay, Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun yapmış olduğu açıklamalar doğrultusunda tarla ve arsa vasfında ki yerlerin imara açılmasıyla hem devletin hem de vatandaşın kazanacağını ifade etti

A+
A-

“BELEDİYELERE VE İLGİLİ BAKLALIKLARA PAY”

İmara açılan yerlerde elde edilecek olan rantın seviyesine göre belediye ve ilgili bakanlığa pay aktarılacağını ifade eden Altınay, “Burada söylenmek istenen aslında üç kata imarlı olan mevcutta bir yerin bu üç kat sekiz kata çıktığı zaman tamamını mal sahibine kalmadan belediyelerimizin ve ilgili makamların buradaki kat yüksekliğinden doğan fiyatların pay elde edeceklerdir. Bu durumda bakanlık ve belediye vergi kaydı olarak elde edecektir” dedi.

“TARLA VASIFLI ARAZİLERE İMAR GELECEK”

Bu yasada belli başlı temel hususların olduğunu belirten Altınay, “Tarla vasfında olan araziler imarsız olan arazilerdir. Bu araziler, imara açıldığı zaman daha önceden uygulanan on sekiz dediğimiz bir uygulamaydı. Belediyelerimiz bu uygulamayı yapıyorlardı ve belediyeler kendilerine ait olan yerlerden para kazanıyorlardı. Yapılan uygulamada arsanın %35 ile bir kısmını belediyelere geçmektedir. Burada yeşil alanlar, dini tesisiler, resmi kurumlar ve yürüyüş parkı olan yollar yapılmaktadır. Bundan dolayı da arsa sahibinin %33,%38 ve %40’a varan oranda payı düşmektedir. Ancak imar geldiği için mevcut bulunana yeri oldukça değerlenmektedir” dedi.

R”ANT VERGİSİNDE ÖNCELİK DEPREM BÖLGELERİNİN”

Hükümetin rantla ilgili olarak ilk öncelik deprem bölgelere verdiğini söyleyen Altınay, “ Bu yasa doğrultusunda hükümetin birinci önceliği deprem bölgesi olan yerler. Biz 2.ve 3.sırdaki öncelikte bulunana guruptayız.Bu rant yasasıyla hem belediyeler güçlenecek hem vatandaşların malı değerlenecek tabî ki bu arada alıp satanlarda yani Başbakan Ahmet Davutoğlu’nun açıkladığı gibi imar yasası uygulaması açıklandığı an hiçbir karartma olmadan açıkça herkes internetten nereye ne imar geldiğini görecek dedi. Bu çok iyi bir uygulama inşallah böyle olursa vatandaşlarımız da bilgisizlikten kaynaklanan dolayı on lira eden yerini düzgün satmış olacak. Vatandaşların malı değerlenecek olumsuz tarafı hiç yok, devlet vergiden dolayı kazanacak belediyede vatandaşlara daha fazla hizmet vere bilecek” dedi.

“KONYA KENTSEL DÖNÜŞÜMLE DEĞERLENECEK”

Kentsel dönüşüm hakkında da düşüncelerini belirten Altınay, “Kentsel dönüşüm de olan sıkıntı şu bazıları oturulamayacak yerde olan yerleri ele alıyorlar. Kentsel dönüşümün kıvamında oturula bilinen yerlerde bu yasayla birlikte düzenleniyor. Kentsel dönüşüm bölgelerinde hakikaten eski, yapılar ve sokaklar iç içedir. Yani güneş görmeyen hayat standartları yüksek olmayan evlerimiz var. Konya’da inşallah bunlar kentsel dönüşüm çerçevesinde değerlendirilirse daha iyi bir yaşam standardı elde edilecektir” ifadelerini kullandı.(Aysun KARABAYIR)