Ä°VME KAZANDIK

MERAM YENÄ° Ä°MARLA YENÄ°LENÄ°YOR

Meram’da yeni imar uygulama süreçlerinin devam ettiÄŸini söyleyen Meram Belediye BaÅŸkanı Fatma Toru, “Çünkü bölgemizde birçok parsel hisseli parsel dediÄŸimiz kafa parsellerden oluÅŸuyor ve dolayısıyla vatandaÅŸlarımızın mülkiyet sorunları çözülmediÄŸi için ruhsatlı yapılaÅŸmada ciddi sıkıntıları vardı. Bizim hedefimiz ruhsatlı yapılaÅŸma sürecini saÄŸlamak, imarlı altyapılı arsa üretmek, piyasaya arz etmek ve vatandaşımızın bu sorununu çözmek. Bu sorunun çözümünde epey mesafe kat ettik. Sadece 2016’da tescil olan 18’imiz 5 milyon m2. Bir yılda. Åžu anda devam eden elimizdeki 18’lerin miktarı 15 milyon m2’yi buluyor. Geçen yıl çalışılan, tescil edilen alanın 3 katına çıktık ÅŸu anda. Bunları hızlı bir ÅŸekilde tescil etmemiz lazım ki, özel sektör açısından da vatandaÅŸ açısından da hızlı bir yapılaÅŸma süreci baÅŸlasın. Meram’da yapılaÅŸma anlamında bir yenilenme süreci de baÅŸlasın. Bunun en büyük dezavantajını yoÄŸun kar yağışıyla birlikte gördük. Bu 3 haftalık süreçte çarpık ve plansız yapılaÅŸmanın olduÄŸu bölgelerde dar sokaklar, plansız yollar ve çıkmaz sokaklar derken buralara araç giremedi” dedi.

Günümüzde ulaşımın en büyük problem olduÄŸunu ifade eden Toru, “Araç yoÄŸunluÄŸu artmış durumda. Herhangi bir sokaÄŸa girin, yolun saÄŸlı sollu her tarafında araç parklarını görürsünüz. Otopark problemi var, yolların daha geniÅŸ olması lazım. Çocuk oyun alanlarının yeterli olması lazım. Altyapı probleminin olmaması lazım. Dolayısıyla 30-40 yıl önceki planlama anlayışlarıyla ÅŸu anki planlama anlayışı çok da örtüÅŸmüyor, ÅŸu anki ÅŸehrin ihtiyaçları, insanımızın ihtiyaçları örtüÅŸmüyor. Bugünün ÅŸartlarına göre, bugünün ihtiyaçlarına göre sorunları çözecek, insanımızın yaÅŸam standartlarını yükseltecek bir planlama anlayışı ÅŸarttı. Bu yapıldı. Bir yandan da kentsel dönüÅŸüm süreçleri devam ediyor. Kentsel dönüÅŸümle ilgili süreçte yerel seçimde sahada vatandaÅŸlarla görüÅŸtüÄŸümüzde onların talepleriydi. Hem imar planlama hem de kentsel dönüÅŸüm süreci onların talebiydi. Bu sadece vatandaşın talebi de deÄŸil, hem kamuoyunun talebi, hem de bizim 18-20 yıllık belediyedeki geçmiÅŸimizden gelen tecrübelerimiz de var. Burada karşılaÅŸtığımız sorunlar, bölgeyi tanımamız… Bunların hepsini birleÅŸtirdiÄŸiniz zaman bunların yapılması kaçınılmaz bir hale geliyor. Bunu ne kadar erken yaparsak o kadar iyi. Belki on yıl önce yapmış olsaydık ÅŸu anda daha rahat, çok daha iyi olacaktı. Bir on yıl daha geciktirirsek çok daha içinden çıkılamaz problemlerle karşılaÅŸmak durumunda kalacağız. Bunu en erken ne zaman yaparsak bu sorunları en erken o zaman çözmüÅŸ olacağız. Bu anlayışla hareket ettik. DönüÅŸümle ilgili konularda zaten belli bölgelerle ilgili talepler vardı. Ancak vatandaşımız her imar planını bir kentsel dönüÅŸüm olarak algılıyor. Esasında baktığınızda olayın ruhunda bir dönüÅŸüm var bu doÄŸru, yeni yaptığımız planlamaya göre belli bir süreç içerisinde özel sektörün, vatandaÅŸlarımızın talebine göre orada bir dönüÅŸüm süreci var” dedi.

NÜFUS YÜZDE 30-40 ARTACAK

Kentsel dönüÅŸüm ve yeni imar uygulamaları sonucu oluÅŸacak planlı yapılaÅŸmanın Meram nüfusunu artıracağını kaydeden Toru, “Bizde ciddi bir kat artışı olmadı. Gerek hükümetimizin, gerek CumhurbaÅŸkanımızın, gerekse BaÅŸbakanımızın, hepsinin öngörüsünde dikey yapılaÅŸmayla ilgili sınırlamalar var. Eskiden olduÄŸu gibi, bundan beÅŸ yıl önce, on yıl önce olduÄŸu gibi sınırsız, serbest bir yapılaÅŸma nizamı yok. Dolayısıyla biraz daha insani bir boyutta, 6 katlı, 7 katlı, 8 katlı; böyle 15-1 katlı binalar yok artık. Onların da talimatları doÄŸrultusunda, ilçe belediye meclisi ortak konsensüs saÄŸlanarak belli bir planlama anlayışı ortaya çıktı. Meram’a baktığınızda özellikle nüfus yoÄŸunluÄŸunda artış olacak bölgeler sınırlı, hepsinde deÄŸil. SeydiÅŸehir-Antalya yolunun güneyindeki bölgeler daha önce tarımsal alandı ama son otuz yıla baktığımız zaman bu tarımsal araziler kaçak yapılaÅŸmayla kaybedilmiÅŸ durumda.  O alanlar 2 kat bahçeli ev imarıyla planlandı. Böyle planlandı ki, en azından kaçak yapılaÅŸmanın olmadığı kısımlarda imar planı olduÄŸu için ruhsatlı bir yapılaÅŸma saÄŸlansın. Dolayısıyla bu bölgede ciddi bir nüfus artışı beklemiyoruz, olaÄŸan akışına devam edecek. Ama merkezde kalan mahallelerimizde, Karaman yolu, SeydiÅŸehir-Antalya çevre yolu ve Devlet Demiryolları ile sınırlanan bölgede 9.5 milyon m2’lik kentsel dönüÅŸüm amaçlı master imar planı yaptığımız bölgede haliyle yoÄŸunluk bir miktar artıyor. Burada mevcut nüfus üzerinden yüzde 302luk- yüzde 40’lık bir artış bekliyoruz. Bu nüfus artışına göre donatılar hesaplandı yeni imar planında. Çünkü imar planları yapılırken projeksiyon nüfus hesaplanır. Bu projeksiyon nüfusa göre kiÅŸi başına düÅŸen yeÅŸil alan, sosyal donatı, yol, ulaşım ağı; bunların hepsi hesaplanır. Bu planlar zaten kısa vadede bitecek yapılaÅŸma süreci deÄŸil. Biz planları, uygulamaları yaparız; vatandaÅŸla özel sektör karşı karşıya gelerek piyasa durumuna göre, özel sektörün, vatandaşın talebine göre, vatandaşın anlaÅŸmasına göre beÅŸ yıllık-on yıllık süreçte bunlar etap etap devam edecek. Bir kısmı belki 2 yıl içinde tamamlanacak, bir kısmı beÅŸ yıl sonra, bir kısmı on yıl sonra. Ama bir altı-yedi yıl sonra bu yenilenme ve geliÅŸmeyi çok net bir ÅŸekilde hep beraber gözlemleyeceÄŸiz” ÅŸeklinde konuÅŸtu.

ÅžÜKRAN MAHALLESÄ°’NDE YOÄžUNLUK DÜÅžECEK

Åžükran Mahallesi’nde uygulanan kentsel dönüÅŸüm projesiyle ilgili kamuoyundaki spekülasyonlara da açıklık getiren BaÅŸkan Toru, “Bölgedeki tarihi-kültürel yapıların yok edildiÄŸi ÅŸeklindeki iddiaları kabul etmemiz mümkün deÄŸil. Çünkü bildiÄŸiniz gibi tarihi-kültürel bir yapı varsa bunlar tescillidir ve korunması zorunludur. Daha henüz bölgede bir inÅŸaat ve kazı çalışmasına da girmiÅŸ durumda deÄŸiliz. Åžu anda hali hazırda tarihi ve kültürel miras olarak addedebileceÄŸimiz tescilli yapılar varsa bunlar zaten korunacak, kanun gereÄŸi. Bunlar da zaten yıkım gibi bir ÅŸey zaten mümkün olmaz. Onlar ÅŸu anda zaten korunuyor. Ha, aÅŸağıda ne vardır yoktur, onları da ÅŸu anda biz bilemeyiz. VatandaÅŸla anlaÅŸmalarımız da bu doÄŸrultuda. Biz genelde kamulaÅŸtırma yapıyoruz veya hak sahiplerine diÄŸer dönüÅŸüm alanlarından yer öneriyoruz. Esasen onlara baÅŸka alanlardan yer ve konut teklif etmemiz de sırf bu yüzden. Çünkü orası tarihi kale surlarının içinde kalan bir bölge. Yarın herhangi bir kazı ve hafriyat çalışması yapıldığı zaman neyle karşılaÅŸacağımızı biz de çok bilemiyoruz. Bu bizim için biraz bilinmeyen bir süreç. Daha henüz kazı çalışmasına girmedik. Sadece mevcut, anlaÅŸtığımız binalar, apartman daireleri varsa, onlar yıkılıyor, molozu kaldırılıyor. Daha temel hafriyatıyla ilgili herhangi bir ÅŸey olmadı. Spekülasyonlarda geçen konular biz inÅŸaat çalışmalarına baÅŸladığımızda kazı ve hafriyat olur, o zaman konuÅŸabiliriz. Daha o sürece gelmiÅŸ deÄŸiliz” dedi.

Åžükran Mahallesi’nde yeni yapılaÅŸmanın nasıl olacağına da iÅŸaret eden Toru, “Hali hazırda beÅŸ kata kadar var. 5 katlı binalar var. Mevcuttaki yapı yoÄŸunluÄŸu, ada bazında baktığınızda ortalama emsal 3.5. 100 m2’lik ada üzerinde 350 m2’lik yapı var. Emsal 3.5. Bu emsal çok doÄŸru bir ÅŸey deÄŸil, biz ÅŸehir merkezini rahatlatmak istiyoruz. Türkiye genelinde birçok belediye finansal yetersizliklerden dolayı emsal 3.5’sa bunu 7’ye çıkarıyor. Biz ise Åžükran Mahallesi’nde bunun tam tersini yapık. Åžu anda emsal 3.5 ise biz burada emsali 2’lere düÅŸürdük. En yüksek kat da ÅŸu anda BüyükÅŸehir’le mutabık kaldığımız ve Kurul’da onay sürecinde olan planda tarihi eserler varsa onların etrafında 2 kat, ondan sonra 3 kat ve kademeli ondan sonra 2, 3, 4 kat ÅŸeklinde. Yani 4 katı geçen bir bina yok” açıklamasını yaptı.

DIÅž SUR BÖLGESÄ° YEŞİL ALAN OLDU

Åžehrin hepimizin olduÄŸunu vurgulayan Toru, “Åžükran mahallesinin bulunduÄŸu bölge, Alaaddin Tepesi’ne çok yakın. Mevlana Kültür Vadisi’nin aksında. Tarihi Bedesten Çarşısı’nın yanında. Mevlana’ya yakın bir alanda ve ÅŸehrimizin imajı noktasında çok önemli bir pozisyonu ve potansiyeli var. Dolayısıyla bunu doÄŸru yönlendirmek gerekli. Planlama çalışması bir buçuk yıldır devam ediyor. Farklı görüÅŸler, hocalar…” dedi.

Dış sur duvarlarının bulunduÄŸu alanlarda planda çok geniÅŸ yeÅŸil alanlar bırakıldığını söyleyen BaÅŸkan Toru, “Bu ciddi bir maliyet. Biz etap olarak zaten yukarıdan baÅŸladık. Surun olduÄŸu taraftan deÄŸil. Sahipata Katlı Otoparkı’nın olduÄŸu alandan aÅŸağı doÄŸru iniyoruz. Surun olduÄŸu alanda, surun ortasından geçeceÄŸi devasa bir yeÅŸil alan bırakıldı saÄŸlı sollu. Oralar sura göre planlandı bu ciddi bir maliyet. Nasıl olacak, ÅŸimdi bunu düÅŸünüyoruz. Ama ikinci etaba bıraktık orayı. Surla ilgili planlamada Alaeddin Tepesi çevresi boyunca sur duvarlarının geçtiÄŸi alan boyunca tümünde aynı ÅŸey yapılabilsin keÅŸke. Devamlılık saÄŸlansın. Bizim orada tamamı yeÅŸil alan” çaÄŸrısını yaptı.

TARÄ°HÄ° YAPILARIN ETRAFI AÇILIYOR

Hasbey Mescidi’nin çevresini açtıklarını belirten Fatma Toru, “Sırçalı’nın da çevresini açmaya uÄŸraşıyoruz. Oradaki yapılarda dairelerin hepsiyle anlaÅŸtık bitirdik, dükkânlar kaldı. Dükkân sahipleriyle görüÅŸüyoruz. Kiralar yüksek olduÄŸu için esnaf hemen anlaÅŸmaya yanaÅŸmıyor. Çünkü Suriyelilere biraz daha yüksek kiralarla veriyorlar. Onları çözmek üzereyiz ÅŸu anda, inÅŸallah onlar da çözülecek. Tarihi yapılarımızın ortaya çıkması bizim için çok büyük önem arz ediyor. Yurt dışına gittiÄŸinizde Avrupa ÅŸehirlerinde meydanlar var. Biz de burada ÅŸimdi planlama anlayışımızda ekiplerimiz, hem bizim hem BüyükÅŸehir’in ekipleri, hem de Ä°stanbul’dan Ankara’dan gelen bu iÅŸin uzmanı ekipler tarihi yapıları ortada bırakarak küçük meydanlar oluÅŸturdu. Hangi tarihi yapı olursa olsun. KeÅŸke bütün tarihi eserlerimiz korunabilseydi. Çok azı günümüze ulaÅŸabilmiÅŸ durumda maalesef. ÇoÄŸunu kaybetmiÅŸiz. Tescilli binaların bir kısmı restore edilecek, bir kısmını ÅŸu anda restore ediyoruz. VatandaÅŸlarımız burada bize çok yardımcı oldu anlaÅŸmalarda. Burası fiziki çöküntü bölgesiydi. Fiziki çöküntü bölgesi olmasının yanı sıra daireler 40-50 yıllıktı. Ä°ÅŸlevini kaybetmiÅŸ. Buradaki asıl mülk sahipleri, Konya’nın yerlileri dediÄŸimiz insanlar baÅŸka yerlere göç etmiÅŸ ve çoÄŸu kiracıydı. Bu biraz bizim anlaÅŸmamızı kolaylaÅŸtırdı. Mülk sahibi burayı gözden çıkarmış. Bir an önce diyor, burayı ben deÄŸerlendiremiyorum, ya satayım ya belediye kamulaÅŸtırsın, baÅŸka yerden bana yer versin diyor. Bu bizim iÅŸimizi kolaylaÅŸtıran bir ÅŸey oldu. Buraya baÅŸladığımızdan beri, Sahipata’da, Abdülaziz’de, Åžükran’ın ikinci etabında ‘bizim yerimizi de alın’ diye çok büyük talep var. Aslında buradaki halk ÅŸu an buranın boÅŸaltılması için hazır” dedi.

SAHÄ°PATA VE ABDÜLAZÄ°Z, DUTLU’YA TAÅžINSIN!

Bu alanın elbirliÄŸi ile boÅŸaltılmasının Konya’ya en büyük iyiliÄŸi yapmak demek olduÄŸunu ifade eden Fatma Toru, “Hatta bu noktada BüyükÅŸehir Belediye BaÅŸkanımız Tahir Akyürek’le bir ay önceki görüÅŸmemizde birlikte hareket edebilir miyiz bu noktada diye ifade ettim. Sadece Åžükran deÄŸil, Sahipata ve Abdülaziz’i de boÅŸaltabilmeniz lazım. Tabii bu alanlar çok büyük. Bu alanları boÅŸaltabileceÄŸiniz büyük bir alan lazım. Bu finansal kamu gücüyle miktarlar çok büyük. Hangi belediyemiz olursa olsun çok büyük rakamlar gerektiriyor. Bununla ilgili askeri alanlar ÅŸu anda bir avantaj dedik. Bunu gerekli makamlara ilettik. Genel BaÅŸkan Yardımcımıza, bakanlığa. BüyükÅŸehir Belediye BaÅŸkanımızla görüÅŸüyoruz, milletvekillerimizle görüÅŸüyoruz. Fikir teatisi de var. SunduÄŸum ÅŸu: Merkezdeki Sahipata ve Abdülaziz mahallemizin -hesabını da yaptık- Dutlu’daki 4 milyon m2’lik askeri alanın yarısına müteahhit yüzde 50 kat karşılığı yapsa bile birebir aktarabiliyoruz. DiÄŸer yarısını da yeÅŸil alana ayırmak mümkün. Hem orada ciddi bir ÅŸehirleÅŸme oluyor, 3-4 katlı yapılarla. Çok da yüksek bir yapı yoÄŸunluÄŸu yapmaya gerek yok. Hem de merkezi boÅŸaltıp tamamen yeÅŸil alan ÅŸeklinde, hatta varsa ki Abdülaziz mahallesinin bulunduÄŸu kısımda altta bulunan tarihi yapı açığa çıkarılarak bir açık hava müzesine belli bir kısım dönüÅŸtürülebilir diye düÅŸünüyorum” diye konuÅŸtu.

ZAFER POLÄ°KLÄ°NİĞİ MERAM’A MI GEÇECEK?

Halen Konya EÄŸitim ve AraÅŸtırma Hastanesi’ne baÄŸlı olarak Zafer PolikliniÄŸi olarak hizmet veren eski Asker Hastanesi’nin Meram Belediyesi’ne devri konusundaki son geliÅŸmeleri de gazetemize açıklayan BaÅŸkan Toru, “Milli Savunma Bakanlığı ile ilgili bizim yazışmalarımız vardı. MSB olur vermiÅŸti, tam protokol aÅŸamasındayken malum talihsiz 15 Temmuz iÅŸgal giriÅŸimiyle karşılaÅŸtık. 15 Temmuz sürecinden sonra da burası SaÄŸlık Bakanlığı’na devredildi. Dolayısıyla, SaÄŸlık Bakanlığı nezdinde tekrar yazışmalarımızı yeniledik, tekrar görüÅŸmelere baÅŸladık ve geçen haftalarda da bununla ilgili olarak Ä°l Koordinasyon Kurulu’nda bu konu görüÅŸüldü. Ä°l Koordinasyon Kurulu toplantısında tekrar gündeme gelecek bu konu. Kamu Hastaneleri BirliÄŸi’nin ÅŸu anki teklifi aÅŸamalı. Birinci aÅŸama olarak Sadreddin Konevi Türbesi’nin yarısında orayı açalım, sonra diÄŸer kısmın taşınmasından sonra ikinci kısım ikinci etap olsun. Bunu da ilk Ä°l koordinasyon Kurulu toplantısında kesinleÅŸtireceÄŸiz. O da yolunda. Bir sıkıntı yok inÅŸallah” dedi.

ASFALTTA, RUHSATTA, PLANLAMADA REKOR

Meram’da planlama ve imar çalışmalarına baÄŸlı olarak ciddi oranda asfaltsız pek çok yolun da bulunduÄŸunu belirten Toru, “2014’te baÅŸladığımız asfaltlama çalışmaları 2015’ten baÅŸlayarak her yıl arttı ve 2016’da artık pik yaptı. 1 milyon 400 bin m2’yi geçtik asfalt miktarında. Parke bordür ve diÄŸerleri hariç daha. Yeni baÄŸlanan köy ve beldelerimizin sorunlarını 2014’te köy içi bordür çalışmalarıyla hallettik. 2014’te hep onlar için çalıştık. Bu verdiÄŸim asfalt rakamları merkez için. Planlar kesinleÅŸsin diye asfaltlama çalışmalarını sonraya bırakmıştık. Planlar kesinleÅŸtiÄŸi için de 2016’da o yollara girdik artık. Asfaltlanacak, yenilecek yolları. Bu sene de inÅŸallah deÄŸiÅŸecek. 2016’da döktüÄŸümüz asfalt miktarıyla Meram 3 yıllık-4 yıllık asfaltı bir yılda dökmüÅŸ oldu. Bu sene de devam edeceÄŸiz inÅŸallah. Artarak devam edecek bu. Meram Belediyesi olarak asfaltta rekor kırdık 2016’da. Planlamada rekor kırdığımızı söyleyebilirim. Ruhsatta da bu anlamda rekor kırdığımızı söyleyebilirim. Ruhsat verileri olarak 2014, 2015 ve 2016 artarak devam etti. Geçen sen verdiÄŸimiz ruhsat 2015’te verdiÄŸimiz ruhsatı ikiye katladı. Bu daha da artacak diye düÅŸünüyorum. Piyasa ÅŸartlarımız ekonomik olarak istikrar saÄŸlandıktan sonra bu rakamlar hızla artmaya devam edecek. Bu Meram’a yoÄŸun bir talep ve teveccüh olduÄŸunu da gösteriyor. Ä°nÅŸaat ruhsatı verilen metrekarenin artması, tapu verilerine baktığınız zaman 2014’ü ikiye katlamış 2016. Ciddi bir talep var. Ve 3 yıllık sürece baktığımız zaman 4 seçim geçirdik, terör olayları, 15 Temmuz süreci… Bunların hepsi yatırımcıyı etkileyen süreçler… Buna raÄŸmen hem tapu hareketliliÄŸi, hem inÅŸaat ruhsatları artarak devam etti Meram’da. Ä°nÅŸallah Meram’da bir ivmeyi yakaladığımızı düÅŸünüyorum bu anlamda” diye konuÅŸtu.  (Murat GÜZEL)