Konut desteÄŸini kimler ne kadar alabilecek?

BaÅŸbakan Ahmet DavutoÄŸlu, açıkladığı paket ile ev almak isteyen vatandaÅŸa yüzde 15 oranında destek vereceÄŸini ilan etti. Ancak vatandaşın kafası biraz karışık. Ekonomi Bakanlığı ve Türkiye Müteahhitler BirliÄŸi koordinatörlüÄŸünde önceki gün düzenlenen 'Ä°nÅŸaat Sektörü Zirvesi'nde BaÅŸbakan Ahmet DavutoÄŸlu, ilk konutunu alacak olanlara 'devlet desteÄŸi' müjdesini verdi. Milliyet'in haberine göre, ilk evini, konut kredisiyle alacak olanlar, bankada 'konut hesabı' açacak. Konut hesabında 5 yıl sonunda biriken paranın yüzde 15'i kadar devlet desteÄŸi verilecek. KiÅŸi hesapta 100 bin lira biriktirmiÅŸse, 15 bin lira da devlet desteÄŸi alarak, hesabındaki para 115 bin lira olacak. Bu para krediyle konut alımında peÅŸinat olarak kullanılacak. Alacağı evin deÄŸerine göre yüzde 25 peÅŸinat yatırmak zorunda olan kiÅŸi, peÅŸinatı denkleÅŸtirdikten sonra ayrıca konut kredisi kullanacak. En az 3 yıl tasarruf ÅŸartKonut hesabındaki devlet desteÄŸi için en az 3 yıl tasarruf yapmak ÅŸartı olacak. 3 yıllık tasarrufa yüzde 10, 4 yıllık tasarrufa yüzde 12 devlet desteÄŸi verilecek. DavutoÄŸlu dün de verdiÄŸi müjdenin bazı ayrıntılarını anlattı. DavutoÄŸlu, devletin bu desteÄŸinin konut talebini artırarak arz fazlasına yönelik dengeyi saÄŸlamak ve yeni evliler ile düÅŸük gelirlilere teÅŸvik vermek adına olduÄŸunu vurguladı. DavutoÄŸlu, “Yeni evlilikleri teÅŸvik etmek istiyoruz. Nüfus dinamik olsun, arz artsın, çok üretilsin. Ama öyle bir mekanizma kuralım ki bunu teÅŸvik etsin. TeÅŸvik nasıl olur, konut edindirmek için getirilen ÅŸartları hafifletmek için olur. Yüzde 25 peÅŸinat ÅŸartı, aslında bir teminattır. Yüzde 25'i peÅŸin ödendiÄŸinde, bir teminat oluyor bu sektör için. Aksi takdirde balon gibi ÅŸiÅŸen bir kriz olduÄŸunda, bir finansal stok yoksa ABD'de yaÅŸanan kriz Türkiye'de de yaÅŸanabilirdi. Olmadı. Åžimdi o tedbirlerle biz bir anlamda tasarrufları teÅŸvik edip, krizi engelledik” dedi. "Devlet bir taÅŸla iki kuÅŸ vurdu"Ä°nÅŸaatçılar DerneÄŸi (Ä°NDER) BaÅŸkanı Nazmi Durbakayım, devletin konut alımını destekleme kararını 'bir tuÅŸla iki kuÅŸ vurdu' diyerek destekledi. Durbakayım, bu desteÄŸin konut alma imkanı bulamamış kimselere bu yolu açacağını, aynı zamanda ise cari açığın önüne geçmek için ihtiyaç duyulan tasarrufu artırma anlamında olumlu bir adım olduÄŸunu kaydetti. Durbakayım, ÅŸöyle konuÅŸtu: “Bu uygulamanın arkasından 2014 sonunda 122 milyar lirayı bulan konut kredisi kullanma hacminin 200 milyar sınırını zorlayacağını söylemek hayal olmaz. Sözkonusu süreci finans sektöründeki serbest rekabetin tetiklemesini ve konut kredi kullanım faizlerindeki düÅŸüÅŸ eÄŸilimi takip edecektir. DiÄŸer taraftan ilk defa ev sahibi olacak bir vatandaÅŸa devlet tarafından yapılacak katkının belki az olduÄŸu düÅŸünülebilir. Biz bu katkıyı sadece ilk adım olarak düÅŸünüyoruz. Ä°lk defa konut alacak vatandaÅŸlara damga vergisi, harç, KDV gibi konularda da katkı saÄŸlanması yönünde teÅŸviklerin de daha sonraki adımlar olacağını umuyoruz.” 5 soruda ev destek sistemiAçıklamalar çok yeni olduÄŸu ve henüz bir sistem belirlenmediÄŸi için vatandaşın kafası iyiden iyiye karıştı. Akla takılan sorulara, konut üretilerinin verdiÄŸi yanıtlar ÅŸöyle: Kimler faydalanacak?BaÅŸbakan DavutoÄŸlu dün yaptığı açıklamada, bu destekten ilk konutunu alacak bireylerin faydalanacağını söyledi. Destekten faydalanmak isteyenler bankada konut hesabı açarak para yatırmaya baÅŸlayacak. Hesap sahibi, en az 3 yıl sonra birikimini konut peÅŸinatı olarak kullanmak ÅŸartıyla devlet yardımı almaya hak kazanacak. Kanun yürürlüÄŸe girdikten sonra, bir bankayla anlaÅŸarak, 'Ben konut için hesap açmak istiyorum' deyip o hesaba para yatırmaya baÅŸlayan kiÅŸi, hesaba yatırılan para 5 yıl tutulup daha sonra kullanıldığında devlet yüzde 15'ini verecek. 100 bin lira biriktirmiÅŸse 15 bin lira, 50 bin biriktirmiÅŸse 7 bin 500 lirasını devlet verecek. TeÅŸvike hak kazanmak için  mutlaka 5 yıl beklenecek mi?TeÅŸvik uygulaması kademeli olacak. Yani 5 yıl için yatırım yapmaya baÅŸlayan ancak üçüncü yılında konutu almak isteyen kiÅŸi için de teÅŸvik verilecek. DavutoÄŸlu, “BeÅŸ yıl için yüzde 15 olan destek, dört yıl için yüzde 12, üç yıl için yüzde 10 olacak. Üç yıl tasarruf teÅŸvik edilmiÅŸ olacak. Erken çekimlerde de kademelendirme uygulanacak” dedi. Ä°kinci ve üçüncü evini almak isteyenlere destek yok mu?Ev sahibi olan ancak ikinci ya da üçüncü evini almak isteyenler sistemden faydalanamayacak. Fakat emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, orta vadede sistemin onlara da yansıyabileceÄŸini kaydetti. Kurum, düzenlemenin geniÅŸleyerek oturması durumunda bunu hem bankaların, hem de inÅŸaat ÅŸirketlerinin çeÅŸitli kampanyalarla destekleyebileceÄŸini söyledi. Kurum, “PeÅŸinatın yüzde 15'ine devletin desteÄŸi olması, ev satışına direkt yansır. Ekonomi ve özel olarak inÅŸaat sektörü ile onun beslediÄŸi yaklaşık 250 yan sektöre direkt katkıdır. Ä°lk evini alacaklar için düÅŸünülüyor ama ikinci, üçüncü evini alana da dolaylı katkı saÄŸlar, bankalar ve ÅŸirketler mutlaka destek verir” dedi. Destek en fazla kaç lira olacak?Önemli sorulardan biri ise hangi tip konutlara destek verilecek? Sadece ucuz konutlar mı teÅŸvikten faydalanacak? KiÅŸi eÄŸer 1 milyon liralık bir ev almak isterse de destekten yararlanabilecek mi? Murat Kurum, amacın tasarruf oluÅŸturmak olduÄŸunu vurgulayarak, “Bizim çok fazla bir stokumuz yok ama alt gelir grubuna hitap eden konutlarda ciddi satış olur. Bir taraftan da amaç bankalarda birikim saÄŸlamak, o yüzden 'ÅŸu kadar lira olur' diye bir düzenleme yapılacağını sanmıyorum. Burada asıl amaç ev sahibi olunması. Direkt alt gelire de odaklanacak diye bir ÅŸey yok. Önemli olan tasarruf ile ev sahibi olunması” diye konuÅŸtu.  200 bin TL'lik ev için kaç liralık peÅŸinat biriktirmek gerekecek?200 bin liralık bir ev için bankadan kredi çekmek isteyen kiÅŸinin yüzde 25 peÅŸinat miktarı olan 50 bin lirayı peÅŸin ödemesi lazım. 50 bin lira peÅŸinatı beÅŸ yılda denkleÅŸtirmek için kiÅŸinin aylık 800 lira biriktirmesi gerekiyor. Dar gelirli ve asgari ücretli için her ay bu miktarı tasarruf etmek imkansız. Bu sorunun net bir cevabı yok ama KONUTDER BaÅŸkan Yardımcısı Ali dumankaya, “Bankalar da bunu çeÅŸitli modellerle destekleyecektir. Orta vadede pozitif bir süreç oluÅŸturulur. Zaman gösterecek ama aileler ülkemizde bir ÅŸekilde konu ev alınması olunca birbirlerini destekler. PeÅŸinatlar giderek uygun hale gelmeye de baÅŸlayacaktır. Ev almak kutsal bir görevdir bizim için” dedi.Kaynak:Türkiye