Sitelerde aidata zammı tartışması

Fahiş aidat ücretleri, site sakinlerinin tepkisine neden oluyor.

Yeni yılın ilk haftasında bu kez maliyetlerdeki artışı gerekçe gösteren site yönetimleri, zam kararları aldı. Güncellenen rakamlarla bazı aidat ücretleri kiralara yaklaştı.

Küçükçekmece'deki bir sitede 2022 yılında 370 TL olan aidat, bu yıl 970 TL oldu. Site sakinleri, yönetim istifa sloganları atarak aidat zammını protesto etti.

Tüketici Konfederasyonu (TÃœKONFED) Hukuk Komisyonu Ãœyesi Tayfun Ãœzülmez, "Site yöneticisi kafasına göre aidat arttırmaz, arttırmamalı da. Kat maliki, harcamaların gereksiz olduÄŸu görüşündeyse, toplantıya katılarak, tutanaÄŸa ÅŸerh düşüp itiraz edebilir. Kiracılar ise kat malikinden vekalet alarak, toplantıya katılabilir. Yasal olarak sulh hukuk mahkemesine, fahiÅŸ aidat bedeline karşı dava açabilir. Toplantıya katılıp itirazda bulunmazsanız, dava da açamazsınız" dedi. 

Bir gayrimenkul şirketinin verilerine göre, aidatların en yüksek olduğu ilçelerin başında Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer geliyor.

"GEREKSÄ°Z HARCAMAYA Ä°TÄ°RAZ EDÄ°LEBÄ°LÄ°R" 

Ãœzülmez, Tüketici Konfederasyonu'na son zamanlarda çok sayıda ÅŸikayet geldiÄŸini belirterek, "Aidatın kira fiyatına yaklaÅŸtığı, geçen yıl bin lira olan aidatın bu sene 5 bin lira olduÄŸuna iliÅŸkin ÅŸikayetler geliyor. Kat maliki harcamaların gereksiz olduÄŸu görüşündeyse, toplantıya katılarak, tutanaÄŸa ÅŸerh düşerek itiraz edebilir. Yasal olarak sulh hukuk mahkemesine fahiÅŸ aidat bedeline karşılık dava açabilirler. Toplantıya katılıp itirazda bulunmazsanız, dava açamazsınız" dedi. 

"TOPLANTIYA KATILIP Ä°TÄ°RAZLARINI TUTANAÄžA GEÇİRSÄ°NLER" 

TÜKONFED Başkanı Aydın Ağaoğlu ise bu ay site yönetimlerinin genel kurullarının yapıldığını, kat maliklerinin bu toplantılara mutlaka katılması gerektiğini belirtti. Ağaoğlu, "İçinde bulunduğumuz durumda en çok mağduriyeti yaşayanlar kiracılar çünkü, toplantılarda oy ve söz söyleme hakkı yok. Kiralarla yarışan bir rakam karşılarına çıkıyor. Bu tür olumsuzlukların olmaması için kat malikleri ve ev sahiplerinden vekalet alan kiracılar toplantıya katılsınlar. Aykırı, lüks harcama varsa itirazlarını tutanağa geçirsinler. Öte yandan bir yıl boyunca hiç aidat arttırmayan sitelerin, yüzde 50-60 arttırıma gitmeleri normal karşılanabilir" diye konuştu.

Uzmanlar, konut almadan önce yönetim planının incelenmesini öneriyor.

"ÇADIRLA DIÅžARIDA YATSAM DAHA UCUZ" 

Ãœmraniye'deki bir sitede oturan Celallettin Çakmak, "Åžu anda aidatlarımız 2 bin lira civarında. Bu durumda 2 bin lira harcayıp çadır alsam, dışarıda yatsam daha ucuz ve mantıklı olur. Ä°stanbul'da oturmasam, baÅŸka ÅŸehirde o parayla kiramı öderim. Bu aidat nereye gidiyor hesaplayamıyorum artık" ÅŸeklinde konuÅŸtu.

"EV SAHÄ°PLERÄ° DE KÄ°RACILAR DA ÖDEMEKTE ZORLANIYORLAR" 

Bir baÅŸka site sakini Sezai Dinç, "Kendi sitemizde de, diÄŸer sitelerde de duyduÄŸuma göre artık kiralarla yarışan bir aidat var. Ev sahipleri de kiracılar da ödemekte zorlanıyorlar. 2 bin lira civarında bir aidat veriyoruz. Daha önce, bu paralarla asgari ücretliler kirada oturuyorlardı. Zannedersem asgari ücrete yapılan zammı aidata da yapacaklar" dedi. 

"AÄ°DATLARDA 3-4 BÄ°N LÄ°RALIK FARK OLUÅžACAK" 

Tesis Yönetim Firması Müdürü Ali Karaboğa, "Halkalı, Esenyurt ve İkitelli'deki sitelerde aidatlar 11 bin lira civarlarındaydı. Yeni dönemde bu fiyatlarda da artış olacak. 3-4 bin liralık fark oluşacak. Site sakinlerine kalem kalem alınan hizmet bildiriliyor. En önemlisi personel giderleri oldu. Asgari ücrete yapılan zam, otomatik olarak personellere yansıdı. Bizim bakım anlaşmamız olan, asansör, kazan, kalorifer firmaları da zam yaptı. Temizlik malzemesi, ofis, elektrik, su, doğalgaz giderlerimiz de var. Bu gider kalemleri doğrultusunda bir bütçe oluşturuluyor, kat maliklerimizle paylaşılıyor, 15 gün içerisinde gelen itirazlar değerlendiriliyor" dedi.