‘Yatay plan dönemi’

Türkiye’de dikey yapılaÅŸmanın yerini yatay yapılaÅŸmanın alması ve mahalle kültürünün oluÅŸması için çalışmalar devam ediyor. Konu ile ilgili CumhurbaÅŸkanı Recep Tayyip ErdoÄŸan ve Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı çeÅŸitli açıklamalar ve uygulamalar yapıyor. En son Türkiye gündemine Yatay Plan Dönemi girdi ve bu plan taslak haline getirildi. Bu plan ile kentleÅŸme sorunlarının çözümü ve yatay binalar ile halkın mahalle kültürünü koruması hedefleniyor.

MAHALLE KÜLTÜRÜ OLUÅžTURMA AMACI VAR

Konya Müteahhitler BirliÄŸi(KOMÜT) Genel Sekreteri Åžaban Topal, Yatay Plan Dönemi’ne iliÅŸkin Konya Postası’na deÄŸerlendirmelerde bulundu. Plan ile mahalle kültürünün oluÅŸturulması için çaba sarf edildiÄŸini ifade eden Topal, “Konu ile ilgili Çevre ve Åžehircilik Bakanımız bizlere bazı bilgiler aktardı. Bununla ilgili mahalle kültürünü oluÅŸturmak istediklerini söyleyerek, ‘Biz Türkiye’de yeni mahalleler oluÅŸturalım, insanlar bu kültürlerini yaÅŸatsınlar ve devam ettirsinler’ dedi. Böyle yatay geliÅŸme için projeler üretelim deniyor. Biz bunları uygulayalım ancak Konya olarak bizim arsa ihtiyacımız var. Burada 1 katlı evi alacaksınız, 2 katlı bina yaparak, arsa sahibine 1 daire verip 1 daire alacaksınız. Müteahhidin bunu yapma ÅŸansı yok. Arsayı yerel yönetimler ya da hükümetin üretmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı. Taslak metinde arsanın en çok yüzde 40’ına inÅŸaat yapma sınırının kalkması hakkında konuÅŸan Topal,“Åžuan Konya’da kullanım alanı yüzde 30 ve bir kısım yerlerde yüzde 40. Taslak metne göre örnek olarak 20 katlı binanın kat sayısı 15 kata düÅŸer. Ama 15 katta yatay deÄŸil ki. 6 kat 4 kata, 4 katlı olanlar 2 ya da 3’e inmiÅŸ olacak. Bu mantıklı bir yaklaşım ama bu seferde yeÅŸil alan yok diyeceÄŸiz. Bahçede adım atacak yer kalmayacak. Otoparklar bodruma indiÄŸi için biraz daha rahatlıyoruz” ifadelerini kullandı. Åžuanda bina altına yapılan market veya daireler için mutlaka bir otoparkın olması konusunun resmiyette yürürlükte olduÄŸunu dile getiren Topal, bunun ön bahçeye yapılan otopark ile çözüldüÄŸünü ve daha önce 5 metre olan çekmelerin 8-10 metreye kadar çıkartıldığını kaydetti. Yatay Plan Döneminin Konya için zaten saÄŸlandığını belirten Topal, Konya’dan ziyade Ä°stanbul gibi büyükÅŸehirler için bu planların düÅŸünüldüÄŸünü aktardı.

DüÅŸük gelirli vatandaşın ev sahibi olamadığına vurgu yapan Topal, insanların beklentisi olduÄŸunu dile getirdi. Maliyet ve arsa oranlarının arttığını söyleyen Topal, daire fiyatlarının 200 bin TL’yi geçtiÄŸini ve asgari ücretle çalışan bir kiÅŸinin bu fiyatlara ev sahibi olmasının zor olacağını aktardı.

VATANDAÅžIN EV SAHÄ°BÄ° OLMASI Ä°ÇÄ°N

BÄ°RLÄ°KTE HAREKET EDÄ°LMESÄ° GEREKÄ°YOR

Konya’da yapılan Kentsel DönüÅŸüme iliÅŸkin Topal, uygulamanın yeterli olmadığını söyledi. Arsa sahipleri ve prosedürler ile müteahhitlerin oyalandığını dile getiren Åžaban Topal, zamanla kolaylıkların saÄŸlandığını belirtti. Müteahittlerin hem vatandaşı hem kendisini zor durumda bırakmak istemediÄŸini aktaran Topal, birlikte hareket etmenin ve istiÅŸarenin önemine dikkati çekti. Yatay yapılaÅŸma konusunda Konya’da birçok örneklerin bulunduÄŸunu kaydeden Topal, “Lalebahçe, Harmancık, Selim Sultan ve Buhara mahallesinde 2-3 katlı evler var. Bence insanlar buralarda daha huzur ve refah içinde. Dikkat ederseniz yüksek katlı binalarda kimse kimseyi tanımıyor” dedi. Vatandaşın ev sahibi olması konusunda devlet, millet ve bankaların el ele vermesi gerektiÄŸine dikkati çeken Topal, Müteahhidin 10 kazanması yerine 5, arsa sahibinin 4 daire alacağına 2 daire alması gerektiÄŸini söyleyerek bu ÅŸekilde vatandaşın ev sahibi yapılacağını anlattı. Topal, “Bu düzeni kurmak gerekiyor. Ben çok kazanayım, belediye çok kazansın vatandaÅŸ çok alsın da öbür vatandaÅŸ ne yapacak? Millet olarak ÅŸunu düÅŸünüyoruz. Başımı sokacak bir evim olsun öbürünü bir ÅŸekilde çözerim. 800 TL altında kira kalmadı, asgari ücretli nasıl geçinecek?” dedi.

Yatay Plan dönemi sebebiyle müteahhit sayısında artma olabileceÄŸini söyleyen Topal, müteahhitlik yasasının çıkması gerektiÄŸini söyleyerek, “Parası ve cesaret olan eden herkes müteahhit. Devletimiz ÅŸu politikada yanlış yapıyor. Sanayiciden KDV alıyor ve sanayicide ‘KDV fazla bana mal girdisi olması gerekiyor’ diyor. Bunu kapatabilmek içinde kendisine yandal olarak müteahhitlik yapıyor. Bunun önüne geçilmesi gerekiyor. BaÅŸka formül bulunması gerekiyor” dedi.  Müteahhitlik için bazı ÅŸartların olması gerektiÄŸini anlatan Topal, Çevre ve Åžehircilik Bakanı’nın bazı sözler verdiÄŸini ve bunun takipçisi olduklarını söyledi.

YENÄ° BAÅžKAN TOPAL

Konya Müteahhitler BirliÄŸi’nde(KOMÜT) bayrak deÄŸiÅŸimi yaÅŸanıyor. Konya Postası’nın edindiÄŸi bilgiye göre KOMÜT’te baÅŸkanlık deÄŸiÅŸimi yaÅŸanacak ve eski BaÅŸkan Ekrem Demirci, bayrağı Åžaban Topal’a devredecek. Konuya iliÅŸkin kısa bir açıklama yapan Topal, “Sivil Toplum KuruluÅŸu olmak zor ve gönül iÅŸidir. Bir liste oluÅŸturduk ve listeyi yönetimiz ile üyelerimize sunacağız. Emek harcamak istiyoruz ve dönemimizde KOMÜT daha aktif olacak. Hedeflerimizi yerine getirmek için çalışacağız. Ayrıca GENÇ KOMÜT’ü kurduk ve onun içinde elimizden gelen gayreti göstereceÄŸiz. Yönetimiz 58 kiÅŸiden oluÅŸacak” dedi.  (Özlem YILDIRIM)