Zarar görene devlet ödeme yapacak!

DeÄŸer artış payı uygulamasını getirecek imar kanunu taslağına yönelik tartışmalar sürerken, düzenlemenin kamuoyuna yansımayan yönleri de ortaya çıkmaya baÅŸladı.HABERTÜRK'ün Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı'ndan edindiÄŸi bilgiye göre imar deÄŸiÅŸikliklerinde arsasının deÄŸeri azalan vatandaÅŸa, deÄŸer kaybı ödemesi yapılacak. ÖrneÄŸin, arsasında bin metrekarelik yapılaÅŸma hakkı olan vatandaşın bu hakkı 700 metrekareye düÅŸerse, oluÅŸacak 300 metrekarelik maÄŸduriyet için belediyeler bu vatandaÅŸa ya nakit olarak deÄŸer kaybı payı ödeyecek ya da muadili bir yerden arsa tahsisi yapacak. YÜZDE 100'Ü BULACAKDeÄŸer artış payında yüzde 40-60 ve yüzde 80-100 gibi alt ve üst limitler gündeme gelirken, bu limitlerin neye göre uygulanacağı da ortaya çıktı. Bin metrekarelik yapılaÅŸma alanı olan arsada imar planı deÄŸiÅŸikliÄŸi ile 2 bin metrekarelik yapılaÅŸma alanına ulaşıldıysa, bireysel baÅŸvuru yapan hak sahiplerinden alınacak vergi yüzde 100'ü bulabilecek. Bu vergi oranları, mahalle bazında ayrı ayrı belirlenecek. Bireysel baÅŸvuru yapan vatandaÅŸ, rant vergisini yüksek bulursa, talebini geri çekebilecek. Bireysel baÅŸvurulardan talep edilecek deÄŸer artış payı, belediye ve kiÅŸinin anlaÅŸmasına baÄŸlı olacak. Plan deÄŸiÅŸikliÄŸini belediye yaptıysa, kiÅŸi mahkemeler yoluyla buna itiraz edebilecek. VERGÄ° 10 YILDA ÖDENECEKVatandaÅŸ vergi ödemesini ayni ya da nakdi yapabilecek. Nakdi ödeme 10 yıla kadar vadelendirilebilecek. Ayni ödeme hisselendirme ÅŸeklinde olacak. ÖrneÄŸin, yapılacak yapının belli bir metrekaresi kamunun olacak. Devlet, hissesini bir baÅŸkasına satabilecek. Rant vergisi, yatırıma dönük, kentsel dönüÅŸüm çalışmalarında harcanacak. Åženlikler, eÄŸlencelerde deÄŸerlendirilemeyecek.