KONUT HAMLESİ

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafınan açıklanan  konut kampanyası, tam da zamanında ve yerinde bir proje olmakla beraber olumlu ve olumsuz yanları olan bir projedir. Öncelikle projenin olumlu yanlarına bakalım.. Ağustos ayı içerisinde peşpeşe yaşanan ekonomik alandaki dalgalanma, ekonominin lokomotifi durumunda olan inşaat sektöründe kırılganlık meydana getirmişti. Bunu kriz olarak adlandırmak da  mümkün.İnşaat firmalarıyla ilgili iflasların konuşulduğu bu süreçte  devletin konuta müdahalesi yerinde bir müdaheledir. Konut hamlesi konut sektörüne ve piyasalara kısmi bir hareketlilik getirecek. Konut fiyatlarında yüzde 10 indirim, Yüzde 10 peşinat, 120 ay vade, 0.98 faiz oranı, konut alacak olanlar için önemli bir avantaj. Düşük peşinat, Düşük faiz, Yüzde 10 indirim, Ve uzun vade. Bunlar projenin olumlu yanlarıdır. İnşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar ve konut alacak olanlar için iyi bir fırsat. Moralsiz duruma düşen konut sektörü için de kısmi bir fırsat. “ Türkiye için kazanç vakti” mi peki bu proje. Elbette değil. “Türkiye için kazanç vakti! Olabilmesi için bu projenin daha kapsamlı, daha kapsayıc ı ve genel olması gerekir. Ancak ne var ki proje öyle değil. Çevre ve Şehircilik Bakanı’nın açıkladığı  Konut Hamlesi projesi çok dar ve sınırlı. Nedir o dar ve sınırlı olan? Onları şöyle özetleyebiliriz. Bir kere proje sadece Emlak Konut’u kapsıyor. Sonra proje daha çok İstanbul firmalarını kapsıyor. Yurt genelindeki firmaları kapsamıyor. Sadece 100 bin konut. Sadece 400 proje. Buna konut hamlesi demek hele hele “Türkiye için kazanç vakti” demek, pek doğru bir ifade tarzı olmasa gerek. Yurt genelinde binlerce   inşaat şirketinin stoklarında yüzbinlerce konut bulunuyor. Esas buna çare bulmak ve çözüm üretmek lazım. Emlak Konut’un elinde bulunan 100 bin  konutun satışını sağlamak konut  sektörü için aspirin tedavisi  niteliğinde olabilir ancak, Anadolu’daki inşaat şirketleri kara kara düşünüyor ve başına ne geleceğini hesap edemiyor. Sektörde yılgınlık ve bezginlik söz konusu. Son günlerde aşağı yukarı her gün bir inşaat şirketiyle ilgili iflas söylentileri gündeme getirilmeye başladı. Devletin bunun önüne geçmisi lazım. Türk ekonomisinin lokomotifi olan inşaat söktörü çökerse, ekonomi çöker. Piyasalar çöker. İş işten geçmeden önemli olan bunun önlemlerini almak ve konut piyasasına genel bir hareketlilik kazandırmak gerekiyor. Bu nasıl olacak? Her şeyden  önce konut kampanyaları bankalar marifetiyle genişletilebilir. Proje tüm vatandaşlara ve ihtiyaç sahiplerine hitap edebilir. Etmeli. Orta ve orta üstü gelir grubuna yönelik olan Konut Hamlesi projesi yalnız Emlak Konut’un daha çok da İstanbul’un işine yarayacak. Peki Türkiye’deki  diğer firmalar ne yapacak, ne yapsın?Mesala diyelim ki Konya’daki inşaat  firmaları ne yapacak? Elindeki konutu nasıl satacak? Konut almak isteyenler nasıl alacak?