MERAM’IN KONUT AÇIĞI HAMLESİ

Uzmanların ve ilgili kuruluşların değerlendirmelerine göre Türkiye’de yıllık konut açığı 500 bin rakamını geçmiş görünüyor

 Esasen konut piyasalarında görülen darlık, ülkede konut açığını göstermekte.  Konutta yaşanan sorunun daha fazla büyümeden yeni konutlar üretilerek piyasaya arz edilmesi gerekiyor.  

Yeri gelmişken yurt genelinde olduğu gibi, yaşadığımız şehirde de gözle görülen bir konut açığı söz konusu.

Bir dönem yeni konut bolluğu yaşanırken, son birkaç yıldır konut darlığı yaşanıyor her yerde.

Konut açığının iki önemli sebebi.

İlk olarak pandemi sürecinde inşaat sektörü ivme kaybetmişti. Konut darlığının başlangıcı bu döneme rastlar.

Sonrasında  da ekonomik nedenlere bağlı olarak inşaat maliyetlerinin öngörülemeyen oranlarda artmış olması, konut üretimini zorlaştıran sebep oldu. Bu süreçlerde inşaat sektörü yeterli konut üretiminde zorlanmaya başlayınca, ülkede konut açığı meydana gelmiş oldu.

Öte yandan konut açığı sorunu, doğal olarak konut fiyatlarının yükselmesini de sebep oldu. Üst düzey gelire sahip guruplar bu olumsuzluklardan fazla etkilenmezken, orta ve alt gelire sahip olan guruplar olumsuz etkilendi. Bu kesim konut  edinme ve konut ihtiyacını karşılamada zorlanan kesim oldu.  

Orta ve dar gelirli gurubun konut talebini karşılayabilmek için devlet TOKİ marifetiyle yurdun farklı bölgelerinde on binlerce konut üretti.

Konut edinmek için yeterli parası olmayan vatandaşlara uygun şartlarla kredi imkanı sağlandı. Ayrıca konut üretimi teşvik edildi ama yeterli olmadı. Yeterli olması için Türkiye’de içinde bulunduğumuz yıl içerisinde 500 binin üzerinde yeni konutun üretilmesi gerekiyordu.

MERAM’IN KONUT AÇIĞINI KARŞILAMA HAMLESİ

Türkiye’de konut açığı Meram Belediyesinin üç yıl içinde başlattığı konut hamlesini hatırlattı bize.

İnanılması güç bir öngörülebilirlik belediyenin başlattığı konut hamlesi.

İleriki yıllarda yaşanılabilecek konut sorununu görmüş olmalılar.

Bu şehirde de müthiş bir konut açığı söz konusu çünkü.

Konut üretimi daralırken, konut fiyatları da yükseldi.

Geliri belli bir yerlerde duran aileler konut edinmekte zorlanıyor.

Konut kira fiyatları uçtu.

Kiralar 10-40 lira arasında değişiklik gösteriyor.

Bu durumda öncelikli çözüm herkesin edinmekte fazla zorlanmayacağı hesaplı konut üretimi olmalı, mümkün olduğu kadar.

Meram Belediyesi kurduğu konut kooperatifleri marifetiyle bunu yapıyor, bildiğimiz kadarıyla Karatay Belediyesi de yapıyor fazla sayıda  olmasa da.

MERAM’IN KONUT KOOPERATİFLERİ

9 konut kooperatif kuruldu şimdiye kadar. Başta Aksinne, Aymanas, Uluırmak , Meram, Gödene ve daha başka bölgelerde olmak üzere.

9 kooperatifin toplam üye sayısı 8 bin. Bu 8 bin aile anlamına geliyor. Bu kooperatiflerde daireler etap etap tamamlanarak tapuları hak sahiplerine teslim ediliyor.

Konut açığı farklı boyutları olan bir sorun. Buradan bakıldığında Meram Belediyesinin başlattığı konut hamlesinin önemi çok  daha iyi anlaşılıyor.